Giải đáp chi tiết: Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì?
Bản vẽ cấp phép xây dựng là một trong những giấy tờ quan trọng cần có trong quá trình chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên nhiều người vẫn chưa nắm rõ được các thông tin như Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì? Hãy cùng công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com tìm hiểu trong bài viết chi tiết dưới đây để rõ hơn, các bạn nhé!
Bản vẽ cấp phép xây dựng là gì?
Bản vẽ cấp phép xây dựng là bản vẽ mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên lô đất và chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản như diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt của công trình giúp cơ quan có thẩm quyền… xem xét và quyết định công trình có được cấp giấy phép xây dựng không.
Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì?
Mỗi loại công trình sẽ có bản vẽ xin phép xây dựng tương ứng như bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố, bản vẽ xin phép xây dựng nhà cấp 4…Bản vẽ xin phép xây dựng có mẫu chung yêu cầu bao gồm những nội dung cơ bản sau:
- Mặt bằng: gồm mặt bằng tổng thể và mặt bảng sơ bộ của diện tích muốn xây dựng.
Mặt bằng tổng thể thể hiện diện tích xây dựng so với tổng diện tích đất. Muốn xác định được chính xác diện tích xây dựng, bạn phải dựa trên quy định của quận về mật độ xây dựng.
Mặt bằng sơ bộ bao gồm tầng trệt, tầng lửng, các lầu, mái của công trình muốn xây dựng.
- Mặt cắt bao gồm mặt cắt của công trình xây dựng cũng như mặt cắt phần móng, mặt cắt phần hầm tự hoại.
- Mắt đứng: thể hiện mặt tiền của công trình từ hình dạng đến kích thước của phần mái và cũng thể hiện được chiều cao của từng tầng. Các hình vẽ mặt đứng phải thể hiện đầy đủ các kích thước để gia chủ có thể hình sơ khởi về công trình.
- Bản đồ họa độ vị trí: thể hiện tọa độ của khu đất và khu vực đất liền kề xung quanh. Phần này phải đúng với nội dung trong giấy chứng nhận sử dụng đất. Trong trường hợp sổ chứng nhận sử dụng đất là loại cũ không có tọa độ thì cần phải làm thêm bản đồ hiện trạng của khu đất.
- Khung tên: thể hiện 3 phần quan trọng để ký tên, đóng dấu gồm tên công ty có chức năng xin phép, kiến trúc sư thiết kế và chủ nhà.
Bản vẽ xin giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà có gì khác nhau?
Nhiều khách hàng của Hội Kiến Trúc người thường nhầm lẫn và xem bản vẽ giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà là giống nhau. Thực chất, hai loại bản vẽ này vẫn có sự khác biệt. Bản vẽ thiết kế nhà là tập hồ sơ hoàn chỉnh của toàn bộ ngôi nhà, diễn giải về kích thước, hình dáng, chi tiết và kết cấu hoàn chỉnh của căn nhà.
Mỗi bộ hồ sơ thiết kế nhà ở hoàn chỉnh sẽ gồm có 4 phần chính: hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc; hồ sơ bản vẽ thiết kế kết cấu; hồ sơ bản vẽ thiết kế chi tiết; hồ sơ thiết kế phần điện, cấp thoát nước và công nghệ thông tin và hồ sơ thiết kế nội thất (nếu có).
Một số quy định về bản vẽ xin phép xây dựng mới nhất
- Quy định về vấn đề mở cửa sổ, cửa thông hơi sang nhà hoặc các công trình bên cạnh. Cần phải có giấy tờ thỏa thuận với các chủ hộ bên cạnh nếu công trình có cửa sổ, lỗ thông hơi hay ban công cách ranh giới đất dưới 2m. Trong trường hợp thỏa thuận giữa các chủ nhà bị hủy, chủ đầu tư cần bịt lại cửa sổ, lỗ thông hơi, ban công.
- Khung giấy của bản vẽ thiết kế xây dựng chưa có quy định cụ thể nào. Thông thường, các kiến trúc sư thường sử dụng khổ giấy A1 hoặc A0 để các nội dung của bản vẽ được thiết kế rõ ràng.
- Bản vẽ xây dựng cần tuân thủ các quy định về mật độ xây dựng, quy mô, số tầng và chiều cao của các tầng trong công trình.
Báo giá bản vẽ xin phép xây dựng
Với nhiều quy định chặt chẽ về bản xin giấy phép xây dựng nêu trên, nếu chủ đầu tư là người không chuyên môn chắc chắn không thể thực hiện được. Vậy nên việc lựa chọn một đơn vị chuyên thiết kế kiến trúc để hỗ trợ là cần thiết. Giá bản vẽ xin giấy phép xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như mặt tiền, chiều sâu của khu đất… Đó đó để biết chính xác mức giá là bao nhiêu, chủ đầu tư hãy liên hệ trực tiếp đến Hotline 02462.998.699 để được tư vấn miễn phí.
>>> Xem thêm: Báo giá dịch vụ trọn gói xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trọn gói tại hà nội
Bên cạnh đó, nếu chủ đầu tư đang tìm kiếm một đơn vị cung cấp dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng trọn gói thì công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com chắc chắn là đơn vị nên tham khảo. Với đội ngũ luật sư, kiến trúc… giàu kinh nghiệm, vững chuyên môn, chúng tôi hỗ trợ hành lang pháp lý và vấn đề thiết kế kỹ thuật đảm bảo giúp quý khách hàng sở hữu được giấy phép xây dựng đúng quy định trong thời gian ngắn nhất.
Vậy là công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com đã chia sẻ đến bạn các thông tin liên quan đến bản vẽ cấp phép xây dựng. Nếu bạn gặp khó khăn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất nhé!
Công ty TNHH Hội Kiến Trúc hoikientruc.com - Chuyên xin cấp giấy phép xây dựng, thiết kế thi công mọi công trình trọn gói
Hà Nội : Tầng 2, 82 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Thành Phố Hà Nội
Hồ Chí Minh: 151 Đào Duy Anh, Phường 09, Quận Phú Nhuận, TPHCM
Hotline: 02462.998.699