Mục lục bài viết

    Cách xin giấy phép xây dựng nhà phố, nhà cao tầng ở Đống Đa

    Ngày đăng: 23/07/2022 - Lượt xem: 1

    Muốn xin giấy phép xây dựng nhà phố, nhà cao tầng ở Đống Đa cần làm gì? Nếu các chủ đầu tư đang gặp các khó khăn về mặt pháp lý trong quá trình xin cấp phép xây dựng mà chưa biết làm gì thì đừng bỏ những hướng dẫn chi tiết trong bài viết này được công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com chia sẻ nhé! giấy phép xây dựng quận đống đa

    Có những loại giấy phép xây dựng nhà phố, nhà cao tầng nào?

    Theo khoản 3 điều 89 của bộ luật xây dựng, giấy phép xây dựng được chia làm 03 loại gồm:
    Giấy phép xây dựng mới, loại giấy phép này được chia ra gồm:

    • Giấy phép xây dựng có thời hạn: loại giấy phép cấp cho dự án xây dựng công trình như nhà ở, nhà dân có thời hạn sử dụng nhất định theo kế hoạch thực hiện.
    • Giấy phép xây dựng được cấp theo giai đoạn: loại giấy cấp phép với từng phần nhỏ của công trình xây dựng với dự án lớn hoặc công trình dự án nhỏ đang xây hoặc chưa hoàn thiện xong.

    Giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo: Áp dụng đối với những công trình cần sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kết cấu chịu lực, diện tích công trình thì cần phải xin phép xây dựng. Nnhững công trình thay đổi mặt ngoài làm ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình thì cũng cần phải xin giấy phép xây dựng.

    Giấy phép xây dựng di dời công trình, những trường hợp cụ thể sau thì cần xin giấy phép xây dựng di dời công trình gồm:

    • Di dời nhà ở riêng lẻ, công trình trong khu đô thị.
    • Di dời nhà ở riêng lẻ, công trình trong trung tâm của cụm xã.
    • Di dời nhà ở riêng lẻ, công trình trong khu bảo tồn, khu di tích văn hóa – lịch sử.

    Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhà phố quận Đống Đa cần chuẩn bị những gì?

    Các loại giấy tờ được quy định tại điều 95 luật Xây dựng năm 2020 gồm:

    • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu quy định của nhà nước.
    • Bản sao giấy chứng minh quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để xin giấy phép xây dựng.
    • Bản sao 02 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thi công được phê duyệt.

    Ba loại giấy tờ nêu trên là những giấy tờ cơ bản nhất cần có, ngoài ra tùy vào từng trường hợp cụ thể mà chủ đầu tư phải bổ sung thêm những loại giấy tờ khác theo yêu cầu.

    Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng 

    • Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng theo đúng mẫu của cơ quan có thẩm quyền.
    • Bản sao giấy chứng minh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để xin giấy phép xây dựng.
    • Bản sao hai bộ bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt, mỗi bộ bao gồm: Bản vẽ tổng mặt bằng; bản vẽ từng mặt bằng của công trình; bản vẽ mặt đứng và mặt cắt chính; bản vẽ mặt bằng bằng móng, mặt cắt móng của công trình kèm theo hệ thống thoát, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc, phòng cháy chữa cháy…

    Một số giấy tờ phải bổ sung cho các trường hợp cụ thể

    • Tòa nhà có tầng hầm khi xây dựng cần có thêm bộ hồ sơ biện pháp thi công tầng hầm do đơn vị có chức năng có chuyên môn lập và thẩm định.
    • Công trình theo quy định phải thẩm định thiết kế cần phải có báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan có chuyên môn về xây dựng.
    • Công trình chen lấn, nhiều tầng cần có bản sao cam kết của chủ đầu tư đảm bảo an toàn.
    • Công trình chưa được cơ quan có chuyên môn thẩm định thiết kế cần có bản sao năng lực, chứng chỉ hành nghề của cá nhân, tổ chức thiết kế. 
    • Công trình yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng cần có thêm bản sao quyết định đầu tư.

    Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà phố, nhà cao tầng quận Đống Đa

    Quy trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng quận Đống Đa bao gồm các bước sau:

    • Bước 1: Chuần bị 02 bộ hồ sơ gồm những giấy tờ theo quy định.
    • Bước 2: Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận Đống Đa, địa chỉ 59 Hoàng Cầu, Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội.
    • Bước 3: Chờ thẩm tra và nhận kết quả

    Thời gian và lệ phí xin giấy phép xây dựng quận Đống Đa

    Theo khoản 6 Điều 3 Thông tư 250/2016/TT-BTC (từ ngày 13/01/2020, Thông tư 85/2019/TT-BTC sẽ thay thế Thông tư 250/2016/TT-BTC), Hội đồng nhân dân cấp tỉnh sẽ có thẩm quyền quy định về lệ phí xây dựng. Do đó, phí xây dựng nhà ở mỗi tỉnh thành có thể có mức thu khác nhau. Tại quận Đống Đa, lệ phí xin giấy phép xây dựng với trường hợp nhà ở riêng lẻ là 75.000 VNĐ, các công trình khác là 150.000 VNĐ.

    Thời hạn giải quyết xử lý thủ tục với nhà ở riêng lẻ là không quá 15 ngày và ở nông thôn là không quá 15 ngày tính từ ngày hồ sơ đúng quy định. Tuy nhiên trên thực tế thời gian xin cấp giấy phép xây dựng có thể kéo dài. Vậy nên lời khuyên của chúng tôi là bạn nên tìm hiểu rõ các quy định về giấy phép xây dựng, các loại giấy tờ cần chuẩn bị trong hồ sơ đối với công trình xây dựng của bạn. Hoặc bạn có thể lựa chọn các đơn đơn vị xin giấy phép xây dựng chọn gói để được hỗ trợ từ những người có kiến thức chuyên sâu trong lĩnh vực luật. Đây là một trong những giải pháp tối ưu để bạn tiết kiệm chi phí xin giấy phép xây phải bỏ ra.

    Công ty Hôi Kiến Trúc hoikientruc.com chuyên dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà phố, nhà cao tầng quận Đống Đa

    Hiện nay, nhu cầu của thị trường về dịch vụ này càng cao, do đó nhiều đơn vị có dịch vụ tư vấn xin giấy phép xây dựng. Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết nên chọn lựa đơn vị nào, trong bài viết này chúng tôi xin đề cử công ty Hội Kiến Trúc. Hội Kiến Trúc chuyên cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng, thiết kế và thi công công trình trọn gói đã và đang không ngừng khẳng định được thương hiệu trong lòng của mỗi khách hàng. Sở hữu nền tảng vững chắc với đội ngũ nhân viên pháp chế, kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm, làm việc chuyên nghiệp chắc chắn sẽ đáp ứng được các yêu cầu của khách hàng đưa ra từ xin giấy phép xây dựng mới, xin giấy phép sửa chữa và cải tạo công trình…và thiết kế, thi công công trình theo phong cách khác nhau.

    >>> Xem thêm: Giới thiệu chi tiết dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng quận Đống Đa của công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com

    Chắc chắn qua bài viết này bạn đã giúp bạn hiểu thêm về cách xin giấy phép xây dựng nhà phố, nhà cao tầng ở Đống Đa. Nếu bạn còn thắc mắc các thông tin khác hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng thì đừng ngần ngại liên hệ ngay cho Hội Kiến Trúc nhé!

    Công ty TNHH  Hội Kiến Trúc hoikientruc.com - Chuyên xin cấp giấy phép xây dựng, thiết kế thi công mọi công trình trọn gói

    Website: http://hoikientruc.com
    Email: hoikientruc.com@gmail.com
    Hotline: 02462.998.699
    Thành Phố Hà Nội: Tầng 2 tòa Thống Nhất Complex, 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
    Thành Phố Hồ Chí Minh: 151 Đào Duy Anh, Phường 09, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

    ĐỐI TÁC

    Sở xây dựng Hà Nội
    Sở xây dựng Hà Nội
    Sở xây dựng Hà Nội
    24h
    CafeF
    Zing VN
    Afamily
    MB Bank
    Sunshine
    Techcombank
    Vinhomes
    VTV
    X

    NHẬN MẪU NHÀ MIỄN PHÍ

    Hotline : 02462.998.699
    Fanpage FacebookZalo : 02462.998.699