Mục lục bài viết

Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ mới nhất, dịch vụ chuẩn bị hồ sơ nhanh, hiệu quả

Ngày đăng: 22/08/2022 - Lượt xem: 1

Các trường hợp muốn xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở riêng lẻ đa phần đều cần phải được sự phê duyệt của UBND cấp quận, huyện thì mới được phép tiến hành thực hiện, nhất là tại khu vực đô thị. Tuy nhiên, một bộ phận lớn chủ đâu tư chưa nắm rõ các vấn đề về sử dụng mẫu giấy phép xây dựng nhà ở nào? Thủ tục thực hiện ra sao? Và cần tìm đến đơn vị xin cấp giấy phép xây dựng trọn gói. Công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com sẽ giúp chủ đầu tư giải quyết mọi vấn đề, cùng tìm chi tiết trong bài viết này nhé!

Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở chuẩn xác

Giấy phép xây dựng hiểu đơn giản là tờ trình để được phê duyệt xây mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở. Các mẫu giấy phép xây dựng nhà ở phổ biến hiện nay gồm:

Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn
Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4
Mẫu giấy phép xây dựng có thời hạn
Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Mẫu đơn xin phép xây dựng nhà ở đô thị
Mẫu đơn xin phép xây dựng công trình tôn giáo
Mẫu đơn xin xác nhận xây nhà

Mẫu Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (mẫu số 01) là mẫu đơn phải có trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cũng như các hồ sơn xin giấy phép xây dựng khác. Đây là là mẫu đơn mới nhất được ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở đô thị

Chủ đầu tư cần biết mẫu giấy xin phép xây dựng có thể tham khảo mẫu trên đây hoặc liên hệ nhanh đến số 02462.998.699 của Công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com để được tư vấn mẫu chính xác nhất.

Hồ sơ giấy phép xây dựng nhà cần chuẩn bị những giấy gì?

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây mới nhà ở

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu do UBND quận, huyện cấp.
Bản sao giấy chứng minh quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để xin giấy phép xây dựng.
Bản sao 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thi công được phê duyệt gồm Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất có tỷ lệ 1/50- 1/500, Bản vẽ mặt bằng mặt đứng mặt cắt của công trình theo tỷ lệ 1/50- 1/200, Bản vẽ mặt bằng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.
Giấy phép xây dựng nhà ở sẽ có những điểm khác biệt so với giấy phép xây dựng công trình tôn giáo nên gia chủ, chủ đầu tư cần chú ý để tránh nhầm lẫn về thủ tục và nơi nộp hồ sơ.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng để sửa chữa, cải tạo công trình

Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở theo mẫu.
Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp.
Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10x15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

xin cấp phép sửa chữa, cải tạo công trình

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng để di dời công trình

Đơn đề nghị cấp giấy phép di dời công trình theo mẫu.
Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai nơi công trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về quyền sở hữu công trình theo quy định của pháp luật.
Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ tổng mặt bằng, nơi công trình sẽ được di dời tới tỷ lệ 1/50 - 1/500.
Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200, mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 tại địa điểm công trình sẽ di dời tới.

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng gồm bao nhiêu bước?

Quy trình của thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng khá đơn giản với 03 bước sau:

Bước 1: Chuẩn bì hồ sơ. Tùy vào từng loại công trình và cũng như nhu cầu mong muốn mà chủ đầu tư sẽ chuẩn bị đây đủ các loại giấy tờ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Với trường hợp nhà ở riêng lẻ, thông thường sẽ nộp tại UBND cấp quận/huyện.
Bước 3: Chờ thẩm tra và nhận kết quả. Đến thời gian ghi trong phiếu biên lại, chủ đầu tư đến bộ phận tiếp nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để nộp lệ phí và nhận kết quả.

Lệ phí và thời gian xin giấy phép xây dựng

Lệ phí là khoản phí mà chủ đầu tư phải nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Tùy vào từng địa phương cụ thể thì mức thu sẽ có sự khác biệt. Ngoài ra, chủ đầu tư còn phải mất thêm nhiều chi phí khác như thuê đơn vị thiết kế bản vẽ xây dựng, thẩm tra bản vẽ, chứng nhận phòng cháy chữa cháy...

lệ phí và thời gian xin giấy phép xây dựng

Đối với thời gian xử lý thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ thì sẽ không quá 30 ngày. Trong đó, nhà ở riêng lẻ ở khu vực thành thị là 15 ngày và khu vực nông thôn là 10 ngày. Nhưng trên thực tế, nếu chủ đầu tư chưa nắm rõ quy định và phải bổ sung hoàn thiện giấy tờ nhiều lần hoặc vị trí đất xây dựng có phát sinh tranh chấp hoặc vướng mắc các vấn đề khác thì thời gian sẽ kéo dài hơn. Thời gian có thể kéo dài đến mấy tháng hoặc cả năm.

Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu?

Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.

Ngoài ra còn có giấy phép xây dựng cấp theo giai đoạn: giấy được cấp phép đối với từng phần nhỏ của các công trình xây dựng lớn theo giai đoạn đăng ký hoặc từng công trình nhỏ của dự án xây dựng trong quá trình thiết kế cơ sở hoặc những dự án chưa được hoàn thiện xong.

>>> Xem thêm: Giấy phép xây dựng được gia hạn tối đa bao nhiêu lần? Thủ tục như thế nào?

Công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com chuyên dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng trọn gói

Hiểu rõ được những khó khăn, vướng mắc mà các chủ đầu tư có thể gặp phải trong quá trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng, công ty Hội Kiến Trúc chuyên giải đáp thắc mắc, hỗ trợ chuẩn bị hố sơ xin giấy phép xây dựng nhanh gọn, tiết kiệm thời gian chỉ còn ½ công sức. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp nhiều dịch vụ khác để ứng các yêu cầu của quý khách hàng như: thiết kế kiến trúc, nội thất và tổng thẩu thiết kế thi công trọn gói mọi loại công trình: nhà phố, biệt thự, khách sạn, tòa nhà văn phòng...

Quy trình cung cấp dịch vụ hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Hội Kiến Trúc:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng.
Bước 2: Gặp gỡ và tư vấn pháp lý liên quan.
Bước 3: Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ phù hợp với yêu cầu xây dựng của công trình nhà ở, nhà ở riêng lẻ, nhà tầng…
Bước 4: Nộp hồ sơ, lệ phí và chờ kết quả.
Bước 5: Khách hàng nhận giấy phép xây dựng.

Qua những chia sẻ của Hội Kiến Trúc hoikientruc.com trong bài viết, chúng tôi hy vọng đã mang đến cho chủ đầu tư những thông tin hữu ích về mẫu giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ mới nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu xin giấy phép xây dựng và các dịch vụ khác như thiết kế kiến trúc, nội thất và tổng thầu thiết kế - thi công trọn gọi, hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau: