Quy định về xin giấy phép xây dựng nhà ở hiện nay như thế nào?

Giấy phép xây dựng là gì?

Khái niệm

Giấy phép xây dựng là giấy tờ quan trọng và cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyền cho nhân viên, tổ chức là đỗ thị công trình, nhà ở. Và tất cả các các bước tiến hành bảo vệ theo quy định của luật pháp.

Phân loại giấy giấy xây dựng

Có 2 giấy giấy xây dựng:

• Giấy phép xây dựng có thời hạn: Giấy phép cho dự án án công trình, nhà ở, nhà dân có có thời hạn sử dụng theo kế hoạch thực hiện.

• Giấy phép xây dựng theo giai đoạn đoạn: Giấy phép thường xuyên trong các dự án án công trình và chia nhỏ thành giai đoạn xây dựng. Giai đoạn này.

Lý có phải là người xin giấy xây dựng nhà ở không?

Khi xây dựng nhà ở, bạn phải xin cấp giấy giấy xây dựng (trừ trường hợp miễn phí). Bởi những lý do sau:

• Giấy phép xây dựng là một loại văn bản pháp lý quan trọng, theo quy định của pháp luật hiện hành của nước ta, chủ đầu tư bắt buộc phải có trước khi thực hiện.

• Giảm thiểu tối đa là ro có thể xảy ra ra khi tranh chấp nhà ở nhà, công trình xây dựng.

• Giấy phép xây dựng nhà ở và các dự án thi công nhà ở ra đúng kế hoạch, thuận tiện và nhanh chóng nhất.

• Đối với Nhà nước: Giấy phép xây dựng nhà ở và cơ quan nhà nước thống kê, quản lý xây dựng theo quy hoạch, thiết kế kế đô thị thị.

• Khi gia chủ không thực hiện các yêu cầu liên quan đến việc xây dựng nhà ở tình thị công, cơ quan quan có thẩm quyền xử lý vấn đề chính và cưỡng bức của thị công.

Các quy định và xin giấy xây dựng nhà ở

Theo quan niệm của các nước văn hóa Á Đông, cũng như Việt Nam thì xây dựng là của là một trong những chuyện quan trọng nhất của đời người. Vậy nên để việc xin cấp giấy phép xây dựng diễn ra thuận lợi, tránh ảnh hưởng 

Xây dựng nhà cửa là chủ đề trọng tâm của người dân, vì vậy, thủ tục, thủ tục. Nắm rõ các quy định của nhà nước.

Hồ sơ, thủ tục xin giấy xây dựng cần phải, chi phí như thế nào? Ngay sau đó Hội Kiến trúc trúc đáp ứng các yêu cầu.

Hồ sơ xin giấy giấy xây dựng nhà ở trong thời gian đó?

Theo quy định của pháp luật hiện hành về thành phần hồ sơ khi xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm: 

•  01 đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).

• Bản sao (hoặc tệp tin chứa bản chụp) một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo đúng pháp luật.

• Bản sao (hoặc tệp tin chứa bản chụp) hai bộ bản thiết kế kỹ thuật (hoặc thiết kế bản vẽ thi công) gồm đầy đủ các yêu cầu sau:

• Bản vẽ mặt bằng dự án trên lô đất với tỷ lệ 1:50 – 1:500 cùng với sơ đồ vị trí dự án đó.

• Bản vẽ mặt bằng các tầng (nếu có), tất cả các mặt đứng và mặt chính của dự án với tỷ lệ 1:50 – 1:200.

• Bản vẽ mặt bằng móng nhà với tỷ lệ 1:50 – 1:200 và mặt cắt móng với tỷ lệ 1:50. Tất cả kèm theo sơ đồ chi tiết hệ thống ống nước, cấp điện với tỷ lệ 1:50 – 1:200.

Bên cạnh đó, nếu thiết kế nhà ở có chứa tầng hầm, cần bổ sung vào hồ sơ bản sao (hoặc tệp tin chứa ảnh chụp) văn bản chấp thuận cho phép thi công móng. Với điều kiện đảm bảo an toàn cho dự án và các công trình xung quanh.

Chi phí để xin cấp phép xây dựng nhà ở 

Hiện nay, lệ phí xin cấp phép xây dựng nhà ở do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định. Do đó, mức thu mỗi tỉnh, thành có sự khác nhau.

Trình tự, thủ tục đề nghị xin cấp giấy xây dựng nhà ở

Việc xin cấp phép giấy xây dựng nhà ở cần diễn ra theo đúng trình tự như sau:

• Bước 1: Chủ đầu tư nộp đơn đề nghị cấp giấy xây dựng lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền tương ứng.

• Bước 2: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, theo dõi kiểm tra. Và phê duyệt với hồ sơ đáp ứng đủ các yêu cầu pháp luật.

• Bước 3: cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành xử lý yêu cầu của người làm đơn theo đúng pháp luật.

• Bước 4: Chủ đầu tư nhận kết quả cuối cùng.

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cũng tương đối đơn giản. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm chắc chắn sẽ gặp nhiều khó khăn. Vậy nên chúng tôi khuyên rằng bạn nên tham khảo qua sự hỗ trợ của các đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực này.

>>> Xem thêm: Dịch vụ xin cấp giấy phép nhà ở riêng lẻ 5,6,7,8,9 tầng trọn gói tại 12 quận của Hà Nội

Trên đây, chúng tôi đã thông tin đến bạn những quy định về xin giấy cấp phép xây dựng nhà ở hiện nay. Mong rằng bạn đã có thật nhiều thông tin bổ ích. Đừng quên theo dõi chúng tôi để biết thêm các vấn đề về giấy phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và nội thất nhé!

Công ty TNHH  Hội Kiến Trúc hoikientruc.com - Chuyên xin cấp giấy phép xây dựng, thiết kế thi công mọi công trình trọn gói

Hà Nội : Tầng 2, 82 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Thành Phố Hà Nội 
Hồ Chí Minh: 151 Đào Duy Anh, Phường 09, Quận Phú Nhuận, TPHCM
Hotline: 02462.998.699