Mục lục bài viết

    Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng chung cư mini nhanh

    Ngày đăng: 28/10/2022 - Lượt xem: 1

    Hiện nay, nhu cầu thuê chung cư ngày càng tăng cao kéo theo việc nhiều chung cư được xây dựng, đặc biệt là chung cư mini tại khu vực đô thị, thành phố như Hà Nội. Tuy nhiên, thủ tục xin giấy phép xây dựng chung cư mini lại khiến nhiều người cảm thấy khó khăn vì chưa có nhiều kiến thức và kinh nghiệm. Đây là lý do công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com quyết định chia sẻ bài viết này!

    chung cư mini

    Một số tiêu chuẩn xây dựng chung cư cần biết

    Khi thiết kế xây dựng chung cư, cần phải lưu ý một số điểm sau:

    • Cá nhân, hộ gia đình xây dựng nhà ở tại khu vực đô thị từ 02 tầng trở lên và mỗi tầng từ 02 căn hộ trở, mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng khép kín thì phải có diện tích sàn tối thiểu 30m2/căn hộ và đáp ứng những quy định của Luật Nhà ở.
    • Nhà chung cư là nhà có 02 tầng trở lên có phần sở hữu chung của tất cả cá nhân, hộ gia đình như lối đi, cầu thang, hệ thống công trình hạ tầng và phần sở hữu riêng của từng cá nhân, hộ gia đình sử dụng nhà chung cư.
    • Đối với trường hợp nhà ở đủ điều kiện mà cá nhân, hộ gia đình có đề nghị thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó; cá nhân, hộ gia đình chỉ được bán, cho thuê các căn hộ này khí có giấy chứng nhận quyền sở hữu của các căn hộ. Khi bán căn hộ thì phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung cho người mua.

    Như vậy, nếu gia đình bạn muốn xây dựng cho thuê hoặc bán lại thì trước tiên cần đảm bảo các căn hộ trên.

    Hồ sơ xin giấy phép xây dựng chung cư mini 

    Chung cư mini một trong những trường hợp xin giấy phép xây dựng cho dự án, do đó chủ đầu tư cần chuẩn bị các giấy tờ gồm:

    1, Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng chung cư mini theo mẫu;

    2, Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chính một trong số những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của khu đất sẽ xây dựng chung cư mini;

    3, Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính 02 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công các công trình đã được phê duyệt, mỗi bộ gồm có:

    • Bản vẽ tổng mặt bằng của dự án hoặc tổng mặt bằng theo từng giai đoạn của dự án theo tỷ lệ 1/100 – 1/500;
    • Bản vẽ mặt bằng từng công trình trên lô đất theo tỷ lệ 1/100 – 1/500, kèm sơ đồ vị trí công trình;
    • Bản vẽ các mặt đứng và các mặt cắt chính từng công trình theo tỷ lệ 1/50 – 1/200;
    • Bản vẽ mặt bằng móng theo tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng theo tỷ lệ 1/50 của từng công trình kèm sơ đồ đấu nối với hệ thống xử lý nước thải, thoát nước mưa, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc theo tỷ lệ 1/50 – 1/200.

    Lưu ý: Trường hợp, thiết kế xây dựng của công trình đã được thẩm định bởi cơ quan chuyên môn về xây dựng,  các bản vẽ thiết kế là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ đã được thẩm định.

    4, Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng của công trình.

    chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng chung cư mini

    Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng chung cư mini

    • Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

    Chủ đầu chuẩn bị 02 bộ hồ sơ gồm các loại giấy tờ đã nêu trên.

    • Bước 2: Nộp hồ sơ

    Chủ đầu từ nộp hồ tại cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Cơ quan tiếp nhận có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ hợp lệ hoặc hướng dẫn để hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không hợp lệ.

    • Bước 3: Nhận kết quả

    Chủ đầu tư tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo lịch hẹn ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và đóng lệ phí theo quy định. Chủ đầu tư sẽ nhận được giấy phép xây dựng kèm hồ sơ thiết kế có dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời với trường hợp không đủ điều kiện cấp phép.

    Giấy phép xây dựng sẽ có thời gian trong 12 tháng và chủ đầu tư cần phải xin gia hạn giấy phép xây dựng trong vòng 30 ngày trước khi giấy phép xây dựng hết hạn trong trường hợp công trình chưa khởi công.

    >>> Xem thêm: Quy định về thời gian và lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng hiện nay

    Dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng chung cư mini của công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com

    Các chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm hoặc thời gian tìm hiểu các quy định về xin giấy phép xây dựng chung cư mini thường tìm đến một đơn vị để hỗ trợ thủ tục pháp pháp lý này. Trong đó, công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn và đánh giá cao với dịch vụ xin cấp giấy phép chung cư mini trọn gói.

    Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng của Hội Kiến Trúc hoikientruc.com 

    xin giấy phép xây dựng chung cư mini

    Lợi ích vượt trội khi lựa chọn công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com

    • Tự hào là đơn vị hàng đầu về thủ tục xin giấy phép xây dựng chung cư mini với đội ngũ chuyên gia. luật sư, kiến trúc sư… hàng đầu. Công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com đảm bảo xin thành công giấy phép xây dựng một cách nhanh chóng nhất.
    • Quy trình làm việc chuyên nghiệp, có hợp đồng rõ ràng và cam kết bảo mật tuyệt đối các thông tin quý khách hàng đã cung cấp.
    • Công ty thay mặt quý khách hàng chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, nhận kết quả nhằm mang đến một giải pháp tối ưu nhất từng quý khách hàng.

    Bên cạnh dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói, công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com còn cung cấp các dịch vụ khác như thiết kế kiến trúc, nội thất và tổng thầu thiết kế thi công chung cư mini và các loại công trình khác như nhà phố, biệt thự, khách sạn…

    Công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com hy vọng rằng bài viết của chúng tôi đã phần nào tháo gỡ được những vướng mắc mà bạn đang gặp phải. Nếu cần chúng tôi hỗ trợ thêm hãy liên hệ trực tiếp thông tin sau để được tư vấn hoàn toàn miễn phí:

    Công ty TNHH  Hội Kiến Trúc hoikientruc.com - Chuyên xin cấp giấy phép xây dựng, thiết kế thi công mọi công trình trọn gói

    Hà Nội : Tầng 2, 82 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Thành Phố Hà Nội 

    Hồ Chí Minh: 151 Đào Duy Anh, Phường 09, Quận Phú Nhuận, TPHCM

    Hotline: 02462.998.699

    ĐỐI TÁC

    Sở xây dựng Hà Nội
    Sở xây dựng Hà Nội
    Sở xây dựng Hà Nội
    24h
    CafeF
    Zing VN
    Afamily
    MB Bank
    Sunshine
    Techcombank
    Vinhomes
    VTV
    X

    NHẬN MẪU NHÀ MIỄN PHÍ

    Hotline : 02462.998.699
    Fanpage FacebookZalo : 02462.998.699