Tự xin giấy phép xây dựng có khó khăn không?

Hoàn thiện hồ sơ “chuẩn”

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm nhiều loại giấy tờ khác nhau, thông thường sẽ bao gồm đơn xin cấp phép xây dựng, bản sao chứng minh quyền sử dụng đất và bản vẽ thiết kế. Tuy nhiên, tùy vào từng trường hợp cụ thể thì chủ đầu tư cần phải bổ sung thêm các giấy tờ theo yêu cầu. 
Trong quá trình tự chuẩn bị hồ sơ, một số vấn đề phát sinh thường gặp như:

• Vi phạm quy định về mật độ xây dựng, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.
• Diện tích đất bị thay đổi và hiện trạng không đúng với thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng.
• Bản vẽ xin phép xây dựng thể hiện không đúng vị trí công trình, bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình.
• Bản vẽ chi tiết móng phải tuân thủ nghiêm ngặt theo tỉ lệ đã được quy định và không được bỏ qua sai số nên cần phải có đơn vị chuyên môn thực hiện.
• Giấy chứng nhận thẩm duyệt đảm bảo về phòng cháy chữa cháy.
• Bản vẽ xây dựng ở mỗi khu vực sẽ có sự khác nhau nên dẫn đến khó khăn trong quá trình thiết kế.

Ngoài ra còn nhiều lý do khác dẫn đến quá trình bổ sung hồ sơ xin giấy phép xây dựng kéo dài, làm chủ đầu tư cảm thấy mệt mỏi.

Thời gian chờ đợi xin giấy phép xây dựng kéo dài

Theo quy định thời gian xử lý thủ tục xin giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị là 15 ngày làm việc và nhà ở riêng lẻ tại nông thôn là trong 10 ngày làm việc. Trên thực tế, nhiều trường hợp có vướng mắc trong việc thẩm tra, xác minh hoặc do bản vẽ xin giấy phép xây dựng chưa chính xác thì thời gian cấp phép sẽ bị lùi lại.
Khi chủ đầu tư điều chỉnh hồ sơ, mỗi lần nộp lại hồ sơ thời gian sẽ tính lại từ đầu. Nếu việc này diễn ra nhiều lần thì có thể phải mất đến nhiều tháng hoặc cả năm để công trình được cấp phép xây dựng. Do đó, những kế hoạch của chủ đầu tư có thể bị ảnh hưởng nghiêm trọng như thời gian khởi công công trình và gây tổn thất về mặt kinh tế.

Nhiều chi phí phát sinh khi xin giấy phép xây dựng

Đề nghị cấp giấy phép xây dựng là một thủ tục hành chính. Vì vậy theo quy định của pháp luật thì người muốn xin cấp giấy phép xây dựng phải nộp một khoản lệ phí cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 
Tuy nhiên, chủ đầu tư còn phải bỏ ra nhiều chi phí khác trong quá trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng như chi phí thuê đơn vị thiết kế bản vẽ cấp phép xây dựng, chi phí thẩm tra thiết kế, chi phí đi lại…

>>> Xem thêm: Thời gian và lệ phí khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

Trên đây là một trong số những khó khăn thường gặp khi bạn tự xin giấy phép xây dựng. Nếu bạn lựa chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng của Hội Kiến Trúc, chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết mọi vướng mắc liên quan đến “Xin giấy phép xây dựng có khó khăn không?” và hoàn tất thủ tục hồ sơ, gửi giấy phép xây dựng đến tận tay bạn trong thời gian ngắn nhất.

Chủ đầu tư có nhu cầu xin giấy phép xây dựng, giấy phép cải tạo công trình, và các dịch vụ khác xin vui lòng liên hệ, Hội Kiến Trúc sẽ tư vấn cho bạn sớm nhất!

Công ty TNHH  Hội Kiến Trúc hoikientruc.com - Chuyên xin cấp giấy phép xây dựng, thiết kế thi công mọi công trình trọn gói

Hà Nội : Tầng 2, 82 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Thành Phố Hà Nội 
Hồ Chí Minh: 151 Đào Duy Anh, Phường 09, Quận Phú Nhuận, TPHCM
Hotline: 02462.998.699