THỦ TỤC XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI HÀ NỘI NĂM 2019 - 2020 

https://hoikientruc.com/

TƯ VẤN HỖ TRỢ XIN GIẤY CẤP PHÉP XÂY DỰNG CÁC LOẠI CÔNG TRÌNH : 

1. GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CHUNG CƯ MINI 

2. GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ MẶT PHỐ 

3. GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ TRONG NGÕ 

4. GIẤY PHÉP XÂY DỰNG KHÁCH SẠN 

5. GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ HÀNG .... 

HỖ TRỢ THỦ TỤC XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TRÊN TOÀN QUỐC : GIẤY PHÉP XÂY DỰNG HÀ NỘI, QUẢNG NINH, HẢI PHÒNG, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, .... 

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN : bit.ly/2sP7bjk

THIẾT KẾ NỘI THẤT,THIẾT KẾ KIẾN TRÚC,TỔNG THẦU THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ ĐẸP 5⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

TỔNG HỢP DỰ ÁN & KIẾN TRÚC SƯ TOÀN QUỐChttps://hoikientruc.com/

THIẾT KẾ KIẾN TRÚChttps://hoikientruc.com/thiet-ke-kien-truc-44

THIẾT KẾ NỘI THẤThttps://hoikientruc.com/thiet-ke-noi-that-45

TỔNG THẦU THIẾT KẾ THI CÔNG A - Zhttps://hoikientruc.com/kien-truc-noi-that-16

DANH MỤC CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

A. Danh mục thủ tục hành chính ban hành mới:

STT

Tên thủ tục hành chính

Cơ quan thực hiện

I. Thủ tục hành chính cấp Thành phố

1

Điều chỉnh GPXD do Sở Xây dựng (SXD) cấp

Sở Xây dựng thành phố Hà Nội

2

Cấp GPXD công trình không theo tuyến thuộc thẩm quyền SXD

3

Cấp GPXD công trình theo tuyến thuộc thẩm quyền SXD

4

Cấp GPXD cho dự án thuộc thẩm quyền SXD

5

Cấp GPXD theo giai đoạn công trình không theo tuyến thuộc thẩm quyền SXD

6

Cấp GPXD theo giai đoạn công trình theo tuyến thuộc thẩm quyền SXD

7

Cấp GPXD công trình tôn giáo thuộc thẩm quyền SXD

8

Cấp GPXD công trình di tích lịch sử - văn hóa đã được xếp hạng, tượng đài, tranh hoành tráng

9

Cấp GPXD công trình quảng cáo thuộc thẩm quyền SXD

10

Cấp GPXD cải tạo, sửa chữa công trình thuộc thẩm quyền SXD

11

Cấp GPXD di dời công trình thuộc thẩm quyền SXD

12

Gia hạn tồn tại công trình được SXD cấp GPXD tạm

II. Thủ tục hành chính cấp huyện

1

Cấp GPXD nhà ở riêng lẻ tại đô thị

UBND cấp huyện

2

Cấp GPXD nhà ở riêng lẻ tại nông thôn thuộc khu vực đã được Nhà nước công nhận bảo tồn

3

Cấp GPXD công trình không theo tuyến thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện

4

Cấp GPXD công trình theo tuyến thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện

5

Cấp GPXD cho dự án thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện

6

Cấp GPXD theo giai đoạn công trình không theo tuyến thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện

7

Cấp GPXD công trình tôn giáo thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện

8

Cấp GPXD công trình quảng cáo thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện

9

Cấp GPXD cải tạo, sửa chữa công trình thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện

10

Cấp GPXD di dời công trình thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện

11

Gia hạn tồn tại công trình được UBND cấp huyện cấp GPXD tạm

III. Thủ tục hành chính cấp xã

1

Gia hạn giấy phép xây dựng do UBND xã cấp

UBND xã

2

Cấp lại giấy phép xây dựng do UBND xã cấp

3

Điều chỉnh giấy phép xây dựng do UBND xã cấp

 

4

Cấp GPXD cải tạo, sửa chữa nhà ở nông thôn thuộc thẩm quyền UBND xã

 

5

Cấp GPXD di dời nhà ở nông thôn thuộc thẩm quyền UBND xã

 

6

Gia hạn tồn tại nhà ở nông thôn dược UBND xã cấp GPXD tạm

 

B. Danh mục thủ tục hành chính sửa đổi:

STT

Số hồ sơ TTHC

Tên thủ tục hành chính

Tên văn bản QPPL quy định nội dung sửa đổi

Cơ quan thực hiện

1.

T-HNO-161072-TT

Gia hạn giấy phép xây dựng

- Nghị định số 64/2012/NĐ-CP của Chính phủ;

- Thông tư số 10/2012/TT-BXD của Bộ Xây dựng;

- Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội.

Sở Xây dựng thành phố Hà Nội

2

T-HNO- 161440-TT

Cấp lại giấy phép xây dựng

3

T-HNO-BS343

Cấp lại giấy phép xây dựng

UBND cấp huyện

4

T-HNO-BS344

Điều chỉnh giấy phép xây dựng

5

T-HNO-BS345

Gia hạn giấy phép xây dựng

6

T-HNO-BS389

Cấp giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn

UBND xã

C. Danh mục thủ tục hành chính bãi bỏ:

STT

Số hồ sơ TTHC

Tên thủ tục hành chính

Tên văn bản QPPL quy định việc bãi bỏ

Cơ quan thực hiện

1

T-HNO-143526-TT

Cấp giấy phép xây dựng công trình, nhà ở thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, bao gồm: công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II (quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN 03:2009/BXD); công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng nhóm A, B (quy định tại Phụ lục 1 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 11/02/2009 của Chính phủ); công trình có yếu tố vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình di tích lịch sử - văn hóa; công trình tôn giáo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xếp hạng di tích theo quy định của Luật Di sản văn hóa; công trình tượng đài, tranh hoành tráng xây dựng mới, biệt thự thuộc sở hữu nhà nước; các công trình, nhà ở riêng lẻ trên các tuyến phố, trục đường phố quy định tại Phụ lục I Quy định kèm theo Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 20/01/2010 của UBND Thành phố Hà Nội.

- Nghị định số 64/2012/NĐ-CP của Chính phủ;

- Thông tư số 10/2012/TT-BXD của Bộ Xây dựng;

- Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội.

Sở Xây dựng thành phố Hà Nội

2

T-HNO-161364-TT

Cấp giấy phép xây dựng tạm công trình, nhà ở thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng bao gồm: công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II (quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN 03:2009/BXD); công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng nhóm A, B (quy định tại Phụ lục 1 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 11/02/2009 của Chính phủ); công trình có yếu tố vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình di tích lịch sử - văn hóa; công trình tôn giáo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xếp hạng di tích theo quy định của Luật Di sản văn hóa; công trình tượng đài, tranh hoành tráng xây dựng mới, biệt thự thuộc sở hữu nhà nước; các công trình, nhà ở riêng lẻ trên các tuyến phố, trục đường phố quy định tại Phụ lục I Quy định kèm theo Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 20/01/2010 của UBND Thành phố Hà Nội.

 

3

T-HNO-BS340

Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị và các công trình khác (trừ công trình thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố)

UBND cấp huyện

4

T-HNO-BS342

Cấp giấy phép xây dựng tạm

Phần II

NỘI DUNG CHI TIẾT CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

A. Thủ tục hành chính ban hành mới:

I. Thủ tục hành chính cấp Thành phố:

1. Điều chỉnh giấy phép xây dựng (GPXD) do Sở Xây dựng cấp:

a.

Trình tự thực hiện

- Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng.

- Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng thụ lý hồ sơ:

+ Lãnh đạo Phòng giao việc;

+ Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản từ chối;

+ Lãnh đạo Phòng thẩm tra, ký duyệt.

- Lãnh đạo Sở ký văn bản.

- Chuyển giao Bộ phận Một cửa vào số, đóng dấu, trả kết quả cho Chủ đầu tư.

b.

Cách thức thực hiện

Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Xây dựng.

c.

Thành phần, số lượng hồ sơ

* Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao gồm:

- Đơn đề nghị điều chỉnh GPXD công trình theo mẫu;

- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

- Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm: Các bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, hạng mục công trình đề nghị điều chỉnh; tỷ lệ 1/50 -1/200;

- Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế điều chỉnh của chủ đầu tư, trong đó có nội dung đảm bảo an toàn chịu lực; an toàn phòng chống cháy; bảo đảm môi trường. Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện;

- Văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng và tầng hầm của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (đối với công trình xây chen có tầng hầm và chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế móng hoặc tầng hầm);

- Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200 của phương án thiết kế điều chỉnh, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC;

- Quyết định phê duyệt dự án điều chỉnh kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định;

- Văn bản của cơ quan có thẩm quyền về quản lý xây dựng xác nhận việc chủ đầu tư xây dựng đúng theo giấy phép xây dựng tại thời điểm xin điều chỉnh GPXD (đối với công trình đã khởi công xây dựng) hoặc đã bị xử lý vi phạm theo quy định hiện hành (đối với trường hợp công trình đã xây dựng sai với GPXD được cấp).

* Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

d.

Thời gian giải quyết

20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

e.

Cơ quan thực hiện TTHC

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng Hà Nội.

- Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng - Sở Xây dựng Hà Nội.

f.

Đối tượng thực hiện TTHC

Tổ chức, cá nhân.

g.

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng công trình (Phụ lục số 17 ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng).

h.

Lệ phí

Không.

i.

Kết quả của việc thực hiện TTHC

Giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc Văn bản từ chối.

j.

Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

- Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.

- Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trừ các trường hợp sau:

+ Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

+ Đối với công trình xây dựng ngoài đô thị phải phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.

- Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.

- Công trình của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu tư tại Việt Nam phải phù hợp với các điều khoản của Hiệp định hoặc thỏa thuận đã được ký kết với Chính phủ Việt Nam.

- Nếu công trình liên quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5, Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

- Công trình đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng tạm sau khi điều chỉnh quy mô không được vượt quá 04 tầng (bao gồm cả tum thang), không có tầng hầm hoặc tầng bán hầm; Chiều cao không quá 13m, tính từ cao độ mặt đất xây dựng; công trình đến bộ phận cao nhất của công trình;

- Mỗi công trình chỉ được điều chỉnh GPXD đã cấp 01 lần.

k.

Căn cứ pháp lý của TTHC

- Luật Xây dựng;

- Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD;

- Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy;

- Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD;

- Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội.

 

Phụ lục số 17

(Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

 

ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Sử dụng cho công trình)

Kính gửi: ..............................................................

1. Tên chủ đầu tư: ……………........................................................................................................

- Người đại diện: ......................................................................Chức vụ: .......................................

- Địa chỉ liên hệ: .............................................................................................................................

Số nhà: .................. Đường ………………....................Phường (xã) ..........................................

Tỉnh, thành phố: ..............................................................................................................................

Số điện thoại: .................................................................................................................................

2. Địa điểm xây dựng: .....................................................................................................................

- Lô đất số:..................................................Diện tích ....................................................... m².

- Tại: ......................................................... Đường: .........................................................................

- Phường (xã) ..........................................................Quận (huyện) .................................................

- Tỉnh, thành phố: ..........................................................................................................................

3. Giấy phép xây dựng đã được cấp: (số, ngày, cơ quan cấp)

Nội dung Giấy phép:

-

-

4. Nội dung đề nghị điều chỉnh so với Giấy phép đã được cấp:

-

-

5. Đơn vị hoặc người thiết kế điều chỉnh: ....................................................................................

- Chứng chỉ hành nghề số: .................................................. Cấp ngày: ...................................

- Địa chỉ: .....................................................................................................................................

- Điện thoại: …………………..........................

- Địa chỉ: ............................................................................... Điện thoại: .....................................

- Giấy phép hành nghề số (nếu có): ..................................................cấp ngày .....................

6. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình theo thiết kế điều chỉnh: ....... tháng.

7. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép điều chỉnh được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:

1 -

2 -

 

 

........ ngày ......... tháng ......... năm .........
Người làm đơn
(Ký ghi rõ họ tên)

 

2. Cấp GPXD công trình không theo tuyến thuộc thẩm quyền Sở Xây dựng:

a.

Trình tự thực hiện

- Tiếp nhận hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng.

- Phòng, Quản lý và cấp phép xây dựng thụ lý hồ sơ:

+ Lãnh đạo Phòng giao việc;

+ Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản từ chối;

+ Lãnh đạo Phòng thẩm tra, ký duyệt.

- Lãnh đạo Sở ký văn bản.

- Chuyển giao Bộ phận Một cửa vào số, đóng dấu, trả kết quả cho Chủ đầu tư.

b.

Cách thức thực hiện

Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Xây dựng.

c.

Thành phần, số lượng hồ sơ

* Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu. Trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì tiêu đề của đơn được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm”;

- Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư;

- Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

+ Bản vẽ mặt bằng, móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật về giao thông; cấp nước; thoát nước mưa, nước bẩn; xử lý nước thải; cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến dự án, tỷ lệ 1/50 - 1/200.

- Văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng và tầng hầm của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (đối với công trình xây dựng có tầng hầm);

- Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC;

- Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định; Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên, đóng dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế;

- Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định;

- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế;

- Văn bản của Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố (đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm).

* Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

d.

Thời gian giải quyết

20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

e.

Cơ quan thực hiện TTHC

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng Hà Nội.

- Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng - Sở Xây dựng Hà Nội.

f.

Đối tượng thực hiện TTHC

Tổ chức.

g.

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình không theo tuyến (Mẫu 1 Phụ lục số 6 ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng).

h.

Lệ phí

150.000đ/hồ sơ.

i.

Kết quả của việc thực hiện TTHC

Giấy phép xây dựng hoặc Văn bản từ chối.

j.

Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

- Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.

- Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, trừ các trường hợp sau:

+ Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;

+ Đối với công trình xây dựng ngoài đô thị phải phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản;

+ Đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì công trình phải nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thủy lợi; đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại; các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.

- Công trình xây dựng dân dụng cấp đặc biệt, cấp I trong đô thị phải có thiết kế tầng hầm theo yêu cầu của đồ án quy hoạch đô thị và Quy chế quản lý quy hoạch; kiến trúc đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Công trình của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu tư tại Việt Nam phải phù hợp với các điều khoản của Hiệp định hoặc thỏa thuận đã được ký kết với Chính phủ Việt Nam.

- Nếu công trình liên quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5, Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

- Công trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm quy mô không quá 04 tầng (bao gồm cả tum thang), không có tầng hầm hoặc tầng bán hầm; Chiều cao không quá 13m; tính từ cao độ mặt đất xây dựng công trình đến bộ phận cao nhất của công trình.

k.

Căn cứ pháp lý của TTHC

- Luật Xây dựng;

- Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD;

- Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy;

- Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD;

- Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội;

- Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội.

 

Phụ lục số 6

(Mẫu 1)

(Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

 

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Sử dụng cho công trình không theo tuyến)

Kính gửi: ..............................................................

1. Tên chủ đầu tư: .................................................................................................................

- Người đại diện: ................................................................Chức vụ: .................................

- Địa chỉ liên hệ: .....................................................................................................................

- Số nhà: ................. Đường ..........................................Phường (xã) ......................................

- Tỉnh, thành phố: .........................................................................................................................

- Số điện thoại: ................................................................................................................

2. Địa điểm xây dựng: .................................................................................................................

- Lô đất số:..........................................Diện tích ............m².

- Tại: .............................................................................. . ................................................

- Phường (xã) ..........................................Quận (huyện) ..........................................................

- Tỉnh, thành phố: .................................................................................................................

3. Nội dung đề nghị cấp phép: ..........................................................................

- Loại công trình: .................................................Cấp công trình: .......................

- Diện tích xây dựng tầng 1: .........m2.

- Tổng diện tích sàn:……….. m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

- Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

- Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: ................................................................................

- Chứng chỉ hành nghề số: .................................do ………….. Cấp ngày: .....................

- Địa chỉ: ............................................................................................................................

- Điện thoại: …………………..........................

- Giấy phép hành nghề số (nếu có): ...................................................cấp ngày .....................

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ...................... tháng.

6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:

1 -

2 -

 

 

......... ngày ......... tháng ......... năm .........
Người làm đơn
(Ký ghi rõ họ tên)

 

3. Cấp GPXD công trình theo tuyến thuộc thẩm quyền Sở Xây dựng:

a.

Trình tự thực hiện

- Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng.

- Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng thụ lý hồ sơ:

+ Lãnh đạo Phòng giao việc;

+ Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản từ chối;

+ Lãnh đạo Phòng thẩm tra, ký duyệt.

- Lãnh đạo Sở ký văn bản.

- Chuyển giao Bộ phận Một cửa vào số, đóng dấu, trả kết quả cho Chủ đầu tư.

b.

Cách thức thực hiện

Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Xây dựng.

c.

Thành phần, số lượng hồ sơ

* Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu. Trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì tiêu đề của đơn được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm”;

- Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư;

- Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

+ Sơ đồ vị trí, hướng tuyến công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc bản vẽ bình đồ công trình tỷ lệ 1/500 - 1/5000;

+ Bản vẽ các mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

- Đối với công trình ngầm phải bổ sung thêm:

+ Bản vẽ các mặt cắt ngang, c&a

Bình luận (0)

    No comments found.
Bài viết cùng chủ đề
Bài viết nổi bật
ĐĂNG KÝ THIẾT KẾ