Mục lục bài viết

    Đơn giá thi công phần thô được cấp nhật mới nhất năm 2020

    Ngày đăng: 13/09/2020 - Lượt xem: 3861

    Bạn đang băn khoăn, lo lắng không biết đơn giá thi công phần thô hết bao nhiêu? Ưu nhược điểm của gói xây dựng nhà phần thô như thế nào? Nội dung của bài viết dưới đây sẽ giúp các bạn. Hãy cùng nhau theo dõi thôi nào.

    1. Ưu nhược điểm của gói xây dựng nhà phần thô

    Trong quá trình thiết kế kiến trúc, thi công công trình, đặc biệt là xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là một hình thức chủ đầu tư sẽ thực hiện khoán cho nhà thầu xây dựng. Thông qua đó, nhà thầu xây dựng sẽ tiến hành mua vật tư thô, bao gồm những vật liệu sau: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá…và phần nhân công hoàn thiện như: trét matit, lăn sơn, lát gạch….

    don-gia-thi-cong-phan-tho-1

    Những công việc đó sẽ được tiến hành thực hiện cho đến khi hoàn tất công trình và bàn giao lại cho chủ đầu tư, có như vậy thì nhà thầu mới có thể hoàn thành công việc của mình.

    don-gia-thi-cong-phan-tho-2

    Xét về ưu điểm của gói xây dựng nhà phần thô: Chủ đầu tư có thể chủ động hơn trong vấn đề mua những loại vật liệu để hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu đảm nhiệm công việc thi công. Tuy nhiên, công việc này đòi hỏi chủ đầu tư phải có những kiến thức liên quan đến vật liệu để hoàn thiện.

    don-gia-thi-cong-phan-tho-3

    Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn phải dành một khoảng lớn thời gian của mình để có thể phối hợp với nhà thầu tiến hành trao đổi, tính toán nhằm mục đích cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và nhanh chóng để có thể đáp ứng cho công trình.

    don-gia-thi-cong-phan-tho-4

    Xét về nhược điểm của gói xây dựng nhà phần thô thì: Chủ đầu tư sẽ tiêu hao lượng lớn thời gian của mình để phục vụ cho công trình. Điều này có thể gây ảnh hưởng đến kế hoạch sinh hoạt gia đình, công việc của chủ đầu tư.

    don-gia-thi-cong-phan-tho-5

    Ngoài ra, trong trường hợp chủ đầu tư không có kinh nghiệm mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ gặp phải khó khăn và nhiều khi trong quá trình mua vật liệu sẽ chi trả tiền cao hơn nhà thầy cung cấp như gói xây dựng nhà trọn gói.

    2. Đơn giá thi công phần thô

    Dưới đây là đơn giá thi công phần thô khi tiến hành thiết kế công trình nhà phố và biệt thự được cập nhật mới nhất:

    don-gia-thi-cong-phan-tho-6

    Đơn giá thi công xây dựng nhà biệt thự

    Cụ thể đơn giá thi công phần thô trong xây dựng nhà biệt thự như sau:

    don-gia-thi-cong-phan-tho-7

    • Đơn giá xây dựng biệt thự hiện đại, đơn giá thi công biệt thự nhà vườn gói đầu tư rơi vào khoảng: 340,000 đ/m2 – 350,000 đ/m2.

    • Đơn giá xây dựng biệt thự, đơn giá thi công nhà biệt thự gói đầu tư rơi vào khoảng: 3.450,000 đ/m2 – 3.550,000 đ/m2.

    • Đơn giá xây dựng biệt thự mái thái, giá thi công biệt thự tân cổ điển gói đầu tư có giá từ: 340,000 đ/m2 – 360,000 đ/m2.

    • Đơn giá xây dựng biệt thự, đơn giá thi công biệt thự cổ điển gói đầu tư cao cấp sẽ rơi vào mức giá từ: 3.360,000 đ/m2 – 3.900,000 đ/m2.

    • Đơn giá xây dựng biệt thự nhà vườn, đơn giá thi công biệt thự mái thái gói đầu tư rơi vào tầm: 6,000,000 đ/m2 – 7,000,000 đ/m2.

    • Đơn giá thi công biệt thự, giá xây dựng biệt thự tân cổ điển áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp sẽ có giá từ : 6,500,000 đ/m2 – 8,000,000 đ/m2.

    • Đơn giá thi công biệt thự, giá xây dựng biệt thự tân cổ điển gói đầu tư cao cấp khoảng: 6,500,000 đ/m2 – 8,000,000 đ/m2 .

    Đơn giá thi công xây dựng nhà phố phần thô 

    Chi tiết về đơn giá thi công phần thô trong xây dựng nhà phố như sau: 

    don-gia-thi-cong-phan-tho-8

    • Đơn giá xây dựng công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn có giá từ 3.350.000 vnđ/m2

    • Đơn giá xây dựng công trình có tổng diện tích 300m2 đến 350m2 sàn có giá từ 450.000 vnđ/m2. 

    • Đơn giá xây dựng công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến300m2 sàn có giá từ 3.550.000 vnđ/m2

    • Đơn giá xây dựng công trình có tổng diện tích trên 200m2 đến 250m2 sàn có giá từ

    • Đơn giá xây dựng công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2  sàn có đơn giá được báo theo quy mô công trình.

    don-gia-thi-cong-phan-tho-9

    don-gia-thi-cong-phan-tho-10

    Trên đây là những thông tin về đơn giá thi công phần thô của nhà biệt thự và nhà phố, cũng như những ưu và nhược điểm của gói xây dựng nhà phần thô. Mong rằng, với những thông tin được chia sẻ phía trên các bạn có thể hiểu hơn về chúng, để có thể đưa ra phương án xây dựng tốt nhất.

    Nếu còn những băn khoăn vẫn chưa có lời giải đáp về thiết kế nội thất, công trình thì các bạn vui lòng liên hệ đến Hội Kiến Trúc theo:

    • ĐỊA CHỈ: Tầng 8, tòa nhà Detech Tower 2, Số 107 Nguyễn Phong Sắc, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội 

    • SỐ ĐIỆN THOẠI: 02462.998.699 - 0916.225.899

    • EMAIL: hoikientruc.com@gmail.com 

    Rất hân hạnh được phục vụ quý khách!

    ĐỐI TÁC

    Sở xây dựng Hà Nội
    Sở xây dựng Hà Nội
    Sở xây dựng Hà Nội
    24h
    CafeF
    Zing VN
    Afamily
    MB Bank
    Sunshine
    Techcombank
    Vinhomes
    VTV
    X

    NHẬN MẪU NHÀ MIỄN PHÍ

    Hotline : 02462.998.699
    Fanpage FacebookZalo : 02462.998.699