Tất tần tật những thông tin về quy trình thi công xây dựng chi tiết

1. Quy trình ký hợp đồng thi công

Đối với bước đầu tiên trong quy trình thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về quy trình ký hợp đồng.

Báo giá thi công

Đâu tiên, công ty xây dựng sẽ tiến hành báo giá cho bạn theo 2 hình thức phổ biến:

-  Báo giá theo diện tích xây dựng (tính theo hệ số xây dựng)

- Báo giá theo dự toán khối lượng (theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật), chỉ dành cho công trình có quy mô lớn

Theo đó, giá trị theo báo giá sẽ được tính bằng diện tích xây dựng trên Bản vẽ xin phép xây dựng. Hoặc bản vẽ kiến trúc đã được 2 bên ký duyệt.

Trong báo giá đã bao gồm 10% thuế VAT cho phần nhân công. Tuy nhiên, chưa có thêm 10% VAT cho phần giá trị vật tư xây dựng.

Hợp đồng thi công

Hợp đồng thi công sẽ là yếu tố cần quan tâm và được biên soạn tại các văn phòng Luật Sư. Trong đó sẽ có quyền lợi và trách nhiệm của các bên.

Sau khi đã đồng ý với giá cả và cách thức đơn vị thi công đưa ra. Hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công và bắt đầu triển khai. Giá trị của bản hợp đồng này có thể được tăng giảm tùy theo diện tích phát sinh hay khối lượng thay đổi.

2. Quy trình thi công xây dựng một công trình cụ thể

Trong quy trình thi công xây dựng sẽ bao gồm một số hạng mục cụ thể dưới đây.

Tổ chức thi công

Trong phần này, các công việc cụ thể như sau:

- Thành lập ban chỉ huy công trình:

+ Gồm một giám đốc thi công: Phụ trách khu vực, chịu trách nhiệm quản lý điều hành

+ Kỹ sư thành viên trong ban chỉ huy: Chỉ huy trưởng, kỹ sư giám sát thi công. Điều phối, chỉ đạo cho các tổ, đội thi công đứng đầu là các tổ trưởng, đội trưởng.

- Tổ chức mặt bằng thi công:

+ Công tác chuẩn bị bao gồm:

·         Thông báo khởi công công trình đến với chính quyền bằng văn bản. Thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế bên.

·         Treo biển báo công trình.

·         Chuẩn bị hồ sơ thiết kế xây dựng

·         Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn

+ Bố trí văn phòng tạm, cổng, tường rào:

·         Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công.

·         Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng cho phép).

·         Lắp đặt cổng / tường rào công trình theo tiêu chuẩn công ty.

·         Phá dỡ công trình cũ, dọn dẹp công trình cũ (nếu có yêu cầu).

·         Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị quy trình cung ứng vật tư thô.

Biện pháp thi công

- Thi công phần móng và công trình ngầm:

+ Công tác đào đất hố móng

+ Công tác coppha, cốt thép và bê tông móng, sàn trệt

+ Công tác thi công công trình ngầm: hố ga, bể phốt,…

- Thi công phần thân, mái:

+ Thi công cột

+ Thi công dầm, sàn

+ Sử dụng bê tông thương phẩm, đúng mác thiết kế, trộn sẵn tại các nhà máy và bơm chuyên dụng

- Thi công phần hoàn thiện:

+ Công tác xây, trát, láng

+ Công tác chống thấm

+ Công tác ốp, lát

+ Công tác sơn bả

- Thi công phần ME

Biện pháp an toàn lao động, vệ sinh môi trường và bao che công trình

Đây là các bước cần phải có trong quá trình thi công. Điều này sẽ tạo ra sự an toàn cho người lao động, tránh ảnh hưởng xấu đến công trình.

Quy trình bảo trì, bảo hành

Thông thường quy trình này sẽ bao gồm:

- Thời gian bảo trì kỹ thuật là 3 năm

- Trong thời gian bảo hành, khi có vấn đề quy khách hãy liên hệ cho đơn vị thi công

Như vậy, chúng ta đã cùng nhau khám phá về quy trình thi công xây dựng như thế nào? Nếu như các bạn đang muốn tìm hiểu về đơn vị thiết kế thi công xây dựng thì hãy liên hệ qua địa chỉ: Hội Kiến Trúc

- ĐỊA CHỈ: Tầng 8, tòa nhà Detech Tower 2, Số 107 Nguyễn Phong Sắc, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

- SỐ ĐIỆN THOẠI: 02462.998.699 - 0916.225.899

- EMAIL: hoikientruc.com@gmail.com

Rất hân hạnh được phục vụ quý khách!