Mục lục bài viết

Giấy phép xây dựng - Tổng thầu thiết kế thi công trọn gói nhà đẹp VIP: chung cư - nhà phố - biệt thự - khách sạn - toà nhà văn phòng.

Ngày đăng: 22/05/2022 - Lượt xem: 1

Công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com chuyên thực hiện các dịch vụ sau:

Tổng thầu thiết kế kiến trúc, nội thất
Tổng thầu thi công xây dựng công trình
Tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng công trình
Tổng thầu thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình
Tổng thầu lập dự án đầu tư xây dựng công trình và thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình.

Dịch vụ lập dự án đầu tư xây dựng công trình

Dịch vụ tư vấn lập dự án được hoikientruc.com thực hiện bao gồm:

1. Tư vấn thành lập doanh nghiệp đầu tư

2. Tư vấn thủ tục đầu tư dự án

3. Tư vấn chuyển nhượng dự án, mua bán doanh nghiệp

4. Tư vấn hợp đồng, soạn thảo và đàm phán các hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê và cho thuê

5. Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng, đại diện tham gia đàm phán giải quyết tranh chấp

6. Tư vấn Góp vốn Đầu tư Dự án : Tư vấn vốn góp và phân chia lợi nhuận sau đầu tư, tư vấn góp vốn bằng quyền sở hữu trí tuệ và tiền mặt hoặc công sức tham gia vào Dự án đầu tư lúc đầu.

7. Tư vấn xin đất Dự án : Giới thiệu vị trí, so sánh sự ưu đãi đất đai giữa các quạn huyện, tỉnh thành, vùng miền để khách hàng có thể xin được địa điểm thuận tiện với chi phí thấp nhất.

8. Tư vấn Lập Dự án tiền khả thi: Đưa ra các bước tổng quan thực hiện Dự án như diện tích mặt bằng kinh doanh, khảo sát địa chất- địa hình xây dưng, ước tính chi phí giải phóng mặt bằng, Ước tính Tổng vốn đầu tư và Doanh thu Dự án.

9. Tư vấn Lập Dự án khả thi: Chúng tôi sẽ dùng bảng Excel để cân đối các thông số Dự án của khách hàng (cơ cấu góp vốn, huy động vốn đầu tư, phân bổ vốn cố định và vốn lưu động, dự tính biến động của giá cả đầu vào và Doanh thu dự án, phương án dự phòng rủi ro…) để Dự án của khách hàng có tính khả thi cao về cả mặt tài chính và tổ chức thực hiện.

10. Tư vấn Lập Dự án vay vốn Ngân hàng: hoikientruc.com sẽ dùng bảng Excel điều chỉnh và cân đối các thông số Kinh doanh của khách hàng ( Tiền thuê đất, chi phí xây dưng và thiết bị, vốn lưu động…) để Dự án của khách hàng có những thông số tốt về lãi suất, thời gian hoàn vốn, khả năng thanh toán, khả năng hoàn trả nợ vay….nhằm hấp dẫn tổ chức tín dụng.

11. Tư vấn Lập Dự án, Kế hoạch kinh doanh kêu gọi đầu tư: Chúng tôi sẽ dùng bảng Excel điều chỉnh và cân đối các thông số Kinh doanh của khách hàng (Tiền thuê đất, chi phí xây dưng và thiết bị, vốn lưu động…) để Dự án của khách hàng có những thông số tốt về lãi suất, thời gian hoàn vốn, lợi nhuận, tỉ lệ ROI, ROE…. nhằm hấp dẫn các nhà đầu tư.

I. DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ, CHUNG CƯ, KHÁCH SẠN, TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG

HOTLINE: 02462.998.699

CÁC TRƯỜNG HỢP QUÝ KHÁCH HÀNG CẦN XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CHO NHÀ Ở RIÊNG LẺ

Xây dựng mới nhà ở riêng lẻ tại đô thị hoặc nhà ở riêng lẻ tại nông thôn.
Sửa chữa, cải tạo nhà ở đang tồn tại có thay đổi về kiến trúc các mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô công trình và công năng sử dụng.

Khi nào được miễn xin phép xây dựng?

Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới).
Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình.

II. PHẠM VI CÔNG VIỆC BÊN CHÚNG TÔI TIẾN HÀNH

- Tư vấn pháp lý về các vấn đề liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ;

- Hướng dẫn và hỗ trợ khách hàng chuẩn bị các giấy tờ liên quan để tiến hành thủ tục cấp phép;

- Hướng dẫn và phối hợp soạn thảo hồ sơ cấp phép trên các tài liệu và thông tin khách hàng cung cấp;

- Đại diện làm việc với Sở xây dựng để giải quyết thủ tục;

- Kiểm tra và hướng dẫn khách hàng chuẩn bị cơ sở vật chất phục vụ việc kiểm tra và thẩm định;

III. GIẤY TỜ KHÁCH HÀNG CẦN CHUẨN BỊ VÀ CUNG CẤP

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu (Đã được chúng tôi chuẩn bị)

2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Có công chứng

3. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

a) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

b) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

c) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

4. Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

5. Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

IV. QUI TRÌNH XIN PHÉP XÂY DỰNG

Qui trình xin phép xây dựng gồm:

Bước 1.Lập hồ sơ xin phép xây dựng
Bước 2. Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng
Bước 3. Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ

- Trường hợp 1. Hồ sơ hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng ghi biên nhận và hẹn ngày khảo sát.

- Trường hợp 2 . Hồ sơ chưa hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng hướng dẫn bổ sung hồ sơ, thực hiện lại bước 1.

Bước 4. Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.
Bước 5. Trước khi khởi công xây dựng 7 ngày, Chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã

TỔNG THẦU THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NỘI THẤT

HOTLINE: 02462.998.699

Thiết kế độc đáo cá nhân hoá phong cách của từng chủ đầu tư đúng kỹ thuật – mỹ thuật – phong thuỷ nhà đẹp : Mang lại giải pháp thiết kế tối ưu, bảo toàn công năng, tiện nghi hiện đại cho mọi loại hình nhà ở hiện nay. Chúng tôi đem đến cho khách hàng những sản phẩm ấn tượng, độc bản, mới lạ và không trùng lặp.
Đúng tiến độ thiết kế & thi công
Vật liệu thi công chuẩn chất lượng tốt nhất việt nam
Tối ưu chi phí thiết kế kiến trúc - giấy phép xây dựng – thi công xây dựng nhà đẹp
Thi công thực tế nhà đẹp hơn cả thiết kế
TẬN TÂM : Đem lại cảm giác yên tâm trong sử dụng sản phẩm, dịch vụ thông qua sự tận tâm, chu đáo trong việc hồi đáp kịp thời các yêu cầu của khách hàng để đảm bảo sự hài lòng cao nhất.
CHUYÊN NGHIỆP :Công ty được vận hành bởi đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, nhiệt huyết, sáng tạo với nhiều kinh nghiệm. Chúng tôi luôn chủ động tuyển dụng các công nhân, kỹ sư có trình độ cao để sản xuất thi công các thiết kế và công trình tốt nhất cho khách hàng.
HIỆU QUẢ: Nhận thấy chất lượng, uy tín là yếu tố quyết định và là chìa khóa của thành công, chúng tôi xem việc đảm bảo tiến độ và chất lượng dịch vụ là mục tiêu chiến lược trong sự nghiệp phát triển bền vững của mình. Mục tiêu của chúng tôi là mang đến tối ưu hóa về kinh tế cho khách hàng.
SỨ MỆNH LÀM ĐẸP CHO ĐỜI: Kiên định với tiêu chí ‘’ tinh hoa – đẳng cấp – chất lượng – tiết kiệm – khác biệt ‘’ mục tiêu của hội kiến trúc hoikientruc.com là kiến tạo những công trình, sản phẩm và dịch vụ đẳng cấp, mang dấu ấn vượt thời gian, góp phần nâng cao vị thế khách hàng hoikientruc.com và vị thế đất nước, nâng cao chất lượng cho cuộc sống người dân và làm đẹp cho vùng đất hội kiến trúc hoikientruc.com đặt chân tới

TỔNG THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG

HOTLINE: 02462.998.699

Tổng thầu thi công xây dựng có nghĩa vụ theo quy định tại Khoản 2 Điều 28 Nghị định 37/2015/NĐ-CP và các nghĩa vụ như sau:

Tổ chức điều hành công trường, điều phối các nhà thầu phụ về việc sử dụng hợp lý các công trình phụ trợ, các công trình phục vụ thi công để tránh lãng phí; sử dụng, bảo vệ mặt bằng và giữ gìn an ninh trật tự công trường. Các nhà thầu phụ phải tuân thủ sự chỉ đạo điều hành của tổng thầu thi công xây dựng về việc điều hành công trường.
Lập và thỏa thuận với chủ đầu tư về kế hoạch tiến độ thực hiện các giai đoạn thi công và hạng mục công trình chủ yếu, kế hoạch thanh toán của hợp đồng;
Tổ chức việc mua sắm, chế tạo và cung ứng vật tư, thiết bị theo yêu cầu và tiến độ thực hiện hợp đồng tổng thầu; thỏa thuận và thống nhất với chủ đầu tư về nội dung hồ sơ mời thầu mua sắm các thiết bị công nghệ chủ yếu và về chi phí mua sắm thiết bị của hợp đồng trên cơ sở kết quả đấu thầu về thiết bị (nếu có thỏa thuận trong hợp đồng);
Tổ chức hệ thống quản lý chất lượng và đảm bảo chất lượng các công việc thực hiện theo quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng và theo các thỏa thuận hợp đồng;
Tổ chức, điều phối và quản lý các hoạt động trên công trường; thực hiện biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ, an toàn lao động và an ninh trên công trường;
Chủ động phối hợp với chủ đầu tư trong việc tổ chức đào tạo cán bộ quản lý và công nhân vận hành sử dụng công trình; thực hiện việc chuyển giao công nghệ, bàn giao các bản vẽ, tài liệu kỹ thuật có liên quan đến vận hành, sử dụng và bảo trì công trình cho chủ đầu tư;
Thực hiện các công việc thử nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành chạy thử đồng bộ công trình và bàn giao công trình hoàn thành cho chủ đầu tư theo thỏa thuận hợp đồng và theo quy định của nhà nước;
Thực hiện bảo hành công trình theo quy định của nhà nước;
Chịu trách nhiệm trước pháp luật và trước chủ đầu tư về chất lượng, tiến độ thực hiện công việc theo hợp đồng đã ký kết, kể cả phần việc do nhà thầu phụ thực hiện và phải bồi thường vật chất cho những thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Tổng thầu thiết kế thi công trọn gói nhà đẹp VIP: chung cư - nhà phố - biệt thự - khách sạn - toà nhà văn phòng.

HOTLINE: 02462.998.699

Là một trong số ít các doanh nghiệp có thể cung cấp đầy đủ trọn gói các sản phẩm dịch vụ từ Thiết kế thi công nội thất đến Xây mới, cải tạo. Cung cấp các sản phẩm trang trí gia đình, Thiết bị đồ dùng nhà bếp, Đồ gia dụng… Các sản phẩm được phối hợp ngay từ khi thiết kế để hiện thực hóa đến 100% bản thiết kế 3D. Thi công chìa khóa trao tay cho khách hàng.

Thiết kế thi công kiến trúc nội thất xây dựng - lập dự án - Giấy Phép Xây Dựng: chung cư - nhà phố - biệt thự - khách sạn.

Website: http://hoikientruc.com

Email: hoikientruc.com@gmail.com

☎ Hotline: 02462.998.699

Thành Phố Hà Nội: Tầng 2 tòa Thống Nhất Complex, 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Thành Phố Hồ Chí Minh: 151 Đào Duy Anh, Phường 09, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

MST/ĐKKD/QĐTL: 0109062540