Bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố gồm những nội dung gì?

Khái niệm bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố

Bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố là bản vẽ mặt bằng tại vị trí công trình cần thi công trên lô đất, mặt đứng, mặt cắt, thể hiện rõ vị trí của công trình và các thông tin cơ bản về diện tích, chiều rộng, chiều cao nhằm giúp UBND cấp quận/huyện… xem xét và đưa ra quyết định có cấp giấy phép xây dựng không. Chỉnh bởi vậy, đây là một trong những loại giấy tờ cần thiết trong quá trình xin cấp giấy phép xây dựng.

Các nội dung có trong bản vẽ xin cấp phép xây dựng nhà phố

Mặt bằng

Phần mặt bằng được chia ra gồm mặt bằng tổng thể và mặt bảng sơ bộ của diện tích mà chủ đầu tư muốn xây dựng. Mặt bằng tổng thể: thể hiện dịch tích xây dựng của nhà phố so với tổng diện tích đất (để biết diện tích xây dựng là bao nhiêu cần phải dựa trên quy định mật độ xây dựng của khu vực đó). Mặt bằng sơ bộ bao gồm tầng trệt, tầng lửng, tới các lâu, phần mái của nhà.

Mặt cắt

Mặt cắt gồm mặt cắt AA, phần móng và phần hầm tự hoại của căn nhà.

Mặt đứng

Mặt tiền của ngồi nhà từ kích thước, hình dạng kể cả phần mái và chiều cao của căn nhà được thể hiện rõ trong bản vẽ mặt đứng. Phần này phải có đầy đủ kích thước để chủ nhà có thể hình dung bước đầu về căn nhà.

Bản đồ họa độ vị trí 

Nội dung này thể hiện chính xác tọa độ của khu đất và miêu tả những khu, công trình liền kề xung quanh. Chính vì vậy thông tin phải đúng với trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng của nhà phố

Khung tên có 3 nội dung quan trọng:

• Tên công ty có chức năng xin phép: điền các thông tin về tên công ty, địa chỉ, mã số thuế và số điện thoại của chủ doanh nghiệp.
• Kiến trúc sư thiết kế: ký và ghi rõ họ tên đúng nhu cầu của chủ đầu tư và quy định của khu vực.
• Phần chủ nhà: ký và ghi rõ họ tên của chủ nhà đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp cả 2 vợ chồng cùng đứng tên trên giấy chứng nhận thì cả 3 người cùng ký trong phần khung tên. 

Ngoài ra, phần này cần phải dành 1 khoảng trống để cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phê duyệt, ký tên và đóng dấu cho bản vẽ.

Một số quy định về bản vẽ xin phép xây dựng  

• Phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được duyệt và chịu trách nhiệm về chất lượng thiết kế, ảnh hưởng đến môi trường của công trình và an toàn của các công trình lân cận trước pháp luật.
• Mật độ xây dựng: phù hợp với bảng mật độ xây dựng của nhà nước ban hành.
• Quy mô xây dựng: số tầng được xây dựng tối đa trong khu vực đô thị.
• Chiều cao tầng: phụ thuộc vào lộ giới đường, cao độ tối thiểu từ vỉa hè đến sàn lầu 1 và các tầng khác.
• Khổ giấy bản vẽ xin phép xây dựng: chưa có quy định cụ thể nhưng thông thường các kiến trúc sư sẽ in trên giấy khổ A1 hoặc A0.

Những chú ý khi thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố

• Trong bản vẽ phải thể hiện quy định việc mở cửa sổ, ban công, lỗ thông thời sang nhà kế cận.
• Nhà từ 02 tầng trở lên thì các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 02m thì không được mở cửa sổ, cửa đi; mép ngoài của ban công trong sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa 2 nhà tối thiểu 2m.
• Chủ công trình có ranh giới đất của các bức tường nhỏ hơn 2m mà muốn mở cửa sổ, ban công, lỗ thông hơi thì trong hồ sơ phải có văn bản thỏa thuận với các chủ hộ liền kề.
• Trường hợp thỏa thuận bị hủy thì sẽ phải bít cửa sổ, ban công, lỗ thông hơi.

Nếu bạn đang tìm một đơn vị chuyên thiết kế bản vẽ xin giấy phép xây dựng hoặc cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói thì Hội Kiến Trúc hoikientruc.com là công ty đi đầu trong lĩnh vực này. Ngoài ra, chúng tôi còn có thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và tổng thầu thiết kế thi công trọn gói mọi loại công trình như nhà phố, biệt thự, chung cư, tòa nhà văn phòng… Đến với chúng tôi, chủ đầu tư hoàn toàn có thể an tâm sẽ đạt được điều mong muốn.

>>> Xem thêm: Dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cao tầng, thiết kế thi công trọn gói tại Hà Nội

Trên đây là chia sẻ xoay quanh chủ đề bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố, công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com tin rằng đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích. Nếu bạn cần hỗ trợ hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ của chúng tôi, hãy liên hệ theo thông tin sau:

Công ty TNHH  Hội Kiến Trúc hoikientruc.com - Chuyên xin cấp giấy phép xây dựng, thiết kế thi công mọi công trình trọn gói

Hà Nội : Tầng 2, 82 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Thành Phố Hà Nội 
Hồ Chí Minh: 151 Đào Duy Anh, Phường 09, Quận Phú Nhuận, TPHCM
Hotline: 02462.998.699