Mục lục bài viết

Diện tích tối thiểu xin giấy phép xây dựng nhà ở là bao nhiêu?

Ngày đăng: 21/11/2022 - Lượt xem: 1

Nếu chủ đầu tư có ý định muốn thiết kế, thi công nhà ở hay bất kỳ công trình nào cũng cần nắm rõ các quy định tiêu chuẩn về diện tích cấp giấy phép xây dựng để tránh những vi phạm không đáng có. Vậy diện tích tối thiểu xin giấy phép xây dựng nhà ở là bao nhiêu? Công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com sẽ chia sẻ những quy định mới nhất theo luật hiện hành về nội dung này trong bài viết dưới đây.

diện tích tối thiểu xin giấy phép xây dựng

Diện tích tối thiểu nhà ở đường phố có lộ giới từ 20m trở lên được cấp phép xây dựng

Trường hợp nhà ở xây dựng tại các lô đất thuộc quy hoạch, khu vực tiếp giáp với đường lộ giới từ 20m trở lên thì có quy định về diện tích tối thiểu như sau:

Diện tích tối thiểu xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở là 45m2.
Chiều rộng mặt tiền của lô đất xây dựng nhà tối thiểu là 5m.
Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà cần đạt từ 5m trở lên.

Diện tích tối thiểu nhà ở đường phố có lộ giới nhỏ hơn 20m được cấp phép xây dựng

Đổi nhà ở xây dựng thuộc khu xây dựng mới, có tiếp giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 20m thì diện tích tối thiểu để cấp phép xây dựng được quy định như sau:

Diện tích tối thiểu của lô đất để được cấp phép giấy phép xây dựng nhà ở là 36m2.
Chiều rộng mặt tiền lô đất từ 4m trở lên.
Chiều sâu lô đất xây dựng tối thiểu đạt 4m.

Chiều dài của một dãy nhà liên kế hoặc riêng lẻ có cả hai mặt đều tiếp giáp với các tuyến đường cấp đường chính của khu vực thì không vượt quá 60m. Phải bố trí đường giao thông phù hợp với các quy định về quy hoạch mạng lưới đường giao thông hoặc phải bố trí đường đi bộ giữa các dãy nhà với bề rộng tối thiểu là 4m.

diện tích tối thiểu xin giấy phép xây dựng nhà phố

Quy định về kích thước xin giấy phép xây dựng đối với nhà trong hẻm

Các lô đất có diện tích nhỏ hơn 15m2

Với trường hợp xây dựng nhà ở trong hẻm trên khu đất có diện tích nhỏ hơn 15m2 thì được quy định:

Không được phép thực hiện xây mới nhà ở mà chỉ được phép sửa chữa và cải tạo công trình nếu chiều dài mặt tiền, chiều sâu của lô đất nhỏ hơn 3m (so với chỉ giới xây dựng).
Được phép xây mới, cải tạo và sửa chữa nhà nếu diện tích lô đất xây dựng có chiều rộng mặt tiền từ 3m trở lên. Tuy nhiên, trường hợp nhà ở này chỉ được phép xây tối đa là 1 tầng với chiều cao tối đa 8.8m.

Các lô đất có diện tích từ 15m2 đến 36m2

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng mới hay cải tạo và sửa chữa phù hợp dựa trên chiều rộng mặt tiến và chiều sâu thực tế của lô đất sẽ xây dựng nhà. Cụ thể như sau:

Chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu của lô đất chỉ đạt 2 m thì công trình đó không được phép xây mới, chỉ được phép sửa chữa và cải tạo.
Chiều rộng mặt tiền của lô đất nằm trong khoảng 2-3m thì chỉ được xây nhà có quy mô tối đa 2 tầng với chiều cao không vượt quá 12,2m.
Chiều rộng mặt tiền của lô đất từ 3m trở lên thì chỉ được xây nhà có quy mô từ 3 tầng trở xuống và chiều cao tối đa là 15,6m.

diện tích tối thiếu xin giấy phép xây dựng nhà trong hẻm

>>> Xem thêm: Dịch vụ làm giấy phép xây dựng nhà ở 5,6,7,8,9 tầng tại Hà Nội

Qua những thông tin trên, chắc chắn các bạn đã phần nào nắm được các quy định về diện tích tối thiểu xin giấy phép xây dựng nhà ở. Chúc bạn sớm khởi công xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà mơ ước.

Ngoài ra, bạn có đang muốn xin cấp giấy phép xây dựng nhưng gặp phải các khó khăn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, hay bạn đang muốn tìm kiếm một đơn vị thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và tổng thầu thiết kế thi công trọn gói, uy tín không? Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động, công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com chắc chắn là một lựa chọn tuyệt vời bạn nên cân nhắc. Chi tiết liên hệ theo thông tin dưới đây để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí.