Mục lục bài viết

    Hợp thức hóa nhà xây dựng không phép được không?

    Ngày đăng: 21/11/2022 - Lượt xem: 1

    Xây nhà không phép là một hành vi vi phạm quy định pháp luật và bị xử phạt hành chính, thậm chí là bắt buộc phải tháo dỡ công trình. Vậy nên có hợp thức hóa nhà xây dựng không phép được không? Nếu bạn chưa nắm rõ các quy định liên quan đến vấn đề này thì đừng bỏ qua bài viết dưới dưới đây của công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com nhé!

    Hợp thức hóa nhà xây dựng không phép được không? 

    Hợp thức hóa nhà ở xây dựng không phép là thủ tục do cá nhân, tổ chức xây dựng nhà ở không có giấy phép xây dựng thực hiện để đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng sau khi đã bị xử phạt vi phạm hành chính.

    Căn cứ theo các quy định tại khoản 16 Điều 16 và khoản 1 Điều 81 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, nhà ở riêng lẻ xây dựng trái được hợp thức hóa nếu có đủ điều kiện theo quy định, cụ thể:

    (1) Công trình đang thi công xây dựng.

    (2) Thuộc một trong số các trường hợp được phép điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở.

    Trường hợp, nhà ở đã xây dựng xong (hành vi vi phạm đã kết thúc) sẽ hợp thức hóa được, thay vì bị phạt hành chính sẽ buộc phải tháo dỡ công trình hoặc phần công trình vi phạm quy định.

    hợp thức hóa xây nhà không phép

    Thời hạn hợp thức hóa nhà ở không phép

    Khoản 1 Điều 81 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định thời hạn hợp thức hóa nhà ở riêng lẻ xây dựng không phép là 30 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

    Nghĩa là kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hành vi xây dựng không đúng nội dung giấy phép xây dựng đã cấp thì tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh trong vòng 30 ngày.

    Nếu quá 30 ngày mà không được được điều chỉnh giấy phép xây dựng sẽ không được hợp thức hóa.

    Hướng dẫn xử lý trường hợp xây dựng nhà không phép

    Hồ sơ hợp thức hóa nhà xây dựng trái phép

    Hồ sơ này chính là hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng, gồm:

    • Đơn đề nghị theo Mẫu số 02.

    • Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

    • 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng điều chỉnh triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định.

    • Giấy tờ chứng minh đã hoàn thành việc nộp phạt vi phạm hành chính (biên lai nộp tiền).

    Trình tự, thủ tục thực hiện

    Điều 81 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục hợp thức hóa nhà ở xây dựng trái phép như sau:

    • Bước 1: Nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng.

    • Bước 2: Xem xét, giải quyết.

    • Bước 3: Trả kết quả (thời hạn thực hiện 15 ngày kể từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ).

    • Bước 4: Xuất trình giấy phép xây dựng điều chỉnh cho người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính.

    • Bước 5: Tiếp nhận, xử lý và nhận kết quả.

    Tuy nhiên, người vi phạm cũng không phải quá lo lắng, bởi lẽ nếu không được hợp thức hóa thì chỉ bị tháo dỡ phần xây dựng không đúng với nội dung giấy phép xây dựng đã cấp (trên thực tế thường chỉ một hoặc một số bộ phận nhà ở xây dựng không đúng giấy phép xây dựng đã cấp, ít trường hợp toàn bộ nhà ở xây dựng sai phép, trái phép).

    >>> Xem thêm: Dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở 5,6,7,8,9 tầng tại các quận của Hà Nội

    Trên đây là quy định giải đáp cho vướng mắc: Có được hợp thức hóa nhà xây dựng trái phép khi đã xây xong? Theo đó, không được hợp thức hóa nhà ở khi đã xây dựng xong. Điều này cũng dễ hiểu vì cơ quan nhà nước không thể điều chỉnh nội dung giấy phép xây dựng theo đúng hiện trạng nhà ở đã xây dựng xong mà phải theo quy định của pháp luật.

    Công ty TNHH  Hội Kiến Trúc hoikientruc.com - Chuyên xin cấp giấy phép xây dựng, thiết kế thi công mọi công trình trọn gói

    Hà Nội : Tầng 2, 82 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Thành Phố Hà Nội 

    Hồ Chí Minh: 151 Đào Duy Anh, Phường 09, Quận Phú Nhuận, TPHCM

    Hotline: 02462.998.699

    ĐỐI TÁC

    Sở xây dựng Hà Nội
    Sở xây dựng Hà Nội
    Sở xây dựng Hà Nội
    24h
    CafeF
    Zing VN
    Afamily
    MB Bank
    Sunshine
    Techcombank
    Vinhomes
    VTV
    X

    NHẬN MẪU NHÀ MIỄN PHÍ

    Hotline : 02462.998.699
    Fanpage FacebookZalo : 02462.998.699