Mục lục bài viết

Xử phạt xây dựng trái phép, sai phép được quy định như thế nào?

Ngày đăng: 23/11/2022 - Lượt xem: 1

Hiện nay, khi xây dựng nhà sai phép, trái phép sẽ bị xử phạt như thế nào? Trường hợp nào thì bắt buộc phải dỡ? Cơ quan có thẩm quyền xử phạt xây dựng trái phép, sai phép? Trong bài viết này, công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com sẽ giải đáp tất cả các thắc mắc liên quan đến vấn đề trên của bạn đọc.

quy định xử phạt xây dựng giấy phép

Xây dựng trái phép, sai phép là gì?

Theo quy định tại Khoản 5 Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP, hành vi xây dựng trái phép được hiểu là xây dựng sai một trong số các nội dung của giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đóng dấu được cấp kèm theo giấy phép xây dựng.

Mức xử phạt xây dựng trái phép, sai phép

Trường hợp xây dựng sai nội dung trên giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo công trình

Mức phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị.
Mức phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với công trình xây dựng yêu cầu phải lập dự án đầu tư hoặc lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật.
Mức phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích văn hóa - lịch sử hoặc các công trình không thuộc 02 trường hợp đã nêu trên.

Trường hợp xây dựng sai nội dung trên giấy phép xây dựng xây công trình mới

Mức phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị.
Mức phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với công trình xây dựng yêu cầu phải lập dự án đầu tư hoặc lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật.
Mức phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích văn hóa - lịch sử hoặc các công trình không thuộc 02 trường hợp đã nêu trên.

Trường hợp thi công mà không có giấy phép xây dựng

Mức phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị.
Mức phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với công trình xây dựng yêu cầu phải lập dự án đầu tư hoặc lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật.
Mức phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích văn hóa - lịch sử hoặc các công trình không thuộc 02 trường hợp đã nêu trên.
Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với công trình được miễn cấp giấy phép xây dựng nhưng thi công không đúng thiết kế đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt.
Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng nếu vi phạm một trong các trường hợp: xây dựng sai cốt; xây dựng vi phạm chỉ giới xây dựng; thi công công trình trái với quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; lấn chiếm, cơi nới diện tích gây ảnh hưởng đến cá nhân, tổ chức đang sử dụng, quản lý hoặc ảnh hưởng đến khu vực công đồng, sinh hoạt chung; lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình đê điều, thủy lợi, công trình an ninh - quốc phòng hoặc cố tình xây dựng công trình tại khu vực có cảnh báo nguy cơ lũ quét, sạt lở.

Trường hợp đã xử phạt xây dựng trái phép hoặc không có giấy phép xây dựng mà vẫn tái phạm

Mức phạt tiền từ 70.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị.
Mức phạt tiền từ 950.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng đối với công trình xây dựng yêu cầu phải lập dự án đầu tư hoặc lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật.
Mức phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích văn hóa - lịch sử hoặc các công trình không thuộc 02 trường hợp đã nêu trên.

Ngoài ra chủ đầu tư có thể bị tước giấy phép xây dựng trong 12 tháng (nếu có).

Các biện pháp yêu cầu khắc phục hậu quả

Buộc tháo dỡ công trình và phần bị vi phạm với công trình đã hoàn tất xây dựng. Các trường hợp bắt buộc bị tháo dỡ được quy định tại Điểm d, Khoản 11, Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP.
Lập biên bản xử phạt và yêu cầu dừng thi công xây dựng công trình sai phạm với trường hợp đang thi công.

Cơ quan thẩm quyền xử phạt xây dựng trái phép

Thẩm quyền xử phạt và bắt buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép được quy định tại Khoản 4, Điều 70 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, gồm:

Trưởng đoàn thanh tra chuyên ngành của Thanh tra Sở Xây dựng, Thanh tra Bộ Xây dựng.
Chánh thanh tra Sở Xây dựng và Chánh thanh tra Bộ Xây dựng.
Chủ tịch Ủy ban Nhân dân cấp quận/huyện và cấp tỉnh.

Hành vi xây dựng nhà trái phép, sai phép có thể bị xử phạt hoặc áp dụng biện pháp yêu cầu khắc phục như bắt buộc phá dỡ công trình. Vậy nên chủ đầu tư cần phải xin cấp giấy phép xây dựng trước khi khởi công hoặc trong trường hợp có sự sai lệch trong quá trình thi công phải phát hiện kịp thời và xin điều chỉnh giấy phép xây dựng (nếu được). Nếu chủ đầu tư gặp khó khăn về các vấn đề pháp lý trong thủ tục này thì hãy lựa chọn một đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng trọn gói uy tín. Trong đó, công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com đã và được nhiều quý khách hàng tin tưởng lựa chọn, đánh giá cao chất lượng dịch vụ. Đến với chúng tôi, chủ đầu tư sẽ không phải thất vọng và chắc chắn sẽ đạt được giấy phép xây dựng đúng quy định với các nội dung theo đúng mong muốn. Ngoài ra, chúng tôi còn có nhiều dịch vụ khác để chủ đầu tư tham khảo như thiết kế kiến trúc, nội thất và tổng thầu thiết kế, thi công trọn gói mọi loại công trình.

>>> Xem thêm: Dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng trọn gói, cam kết thành công

Qua bài viết này, công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com hy vọng đã giúp các chủ đầu tư hiểu rõ các quy định xử phát xây dựng trái phép, sai phép. Nếu chủ đầu tư cần hỗ trợ hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ của chúng tôi hãy liên hệ theo thông tin dưới đây để được đội ngũ chuyên viên của chúng tôi tư vấn trong thời gian sớm nhất nhé!