Mục lục bài viết

Công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com tư vấn xin chủ trương đầu tư quy hoạch dự án 1/500

Ngày đăng: 25/11/2022 - Lượt xem: 1

Hiện nay, các dự án đầu tư xây dựng đều phải có bản vẽ thiết kế thể hiện quy hoạch cụ thể và quyết định phê duyệt 1/500. Vậy quy hoạch 1/500 là gì? Bài viết sau đây công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com xin chia sẻ những nội dung chi tiết liên quan đến các vấn đề trên để bạn đọc có thể tham khảo.

Tìm hiểu quy hoạch 1/500 là gì?

Quy hoạch 1/500 (quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500) là hình thức triển khai cụ thể hóa quy hoạch với tỉ lệ 1/2000. Quy hoạch xây dựng đất 1/500 bao gồm: quy hoạch chung, quy hoạch vùng, quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị.

quy hoạch 1/500

Dịch vụ tư vấn xin chủ trương đầu tư quy hoạch dự án 1/500 nhanh chóng

Công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com chuyên dịch vụ tư vấn lập quy hoạch 1/500 cho các doanh nghiệp và chủ đầu tư tại tất cả 63 tỉnh thành. Chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp tối ưu dựa trên kinh nghiệm sâu rộng trong lĩnh vực luật pháp và cơ sở nghiên cứu thị trường.

Hồ sơ xin cấp giấy phép quy hoạch 1/500

Đơn xin đề nghị thẩm định, phê duyệt của chủ đầu tư hay cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị (theo mẫu quy định).
Bản sao công chứng quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 của cơ quan có thẩm quyền.
Bản sao công chứng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của đơn vị tư vấn lập hồ sơ quy hoạch.
Bản sao công chứng chứng chỉ hành nghề của các kỹ sư, kiến trúc sư thực hiện lập đồ án quy hoạch.
Bản chính hoặc bản sao công chứng của bản tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư xung quanh dự án cần làm bản quy hoạch.
Bản chính hoặc bản sao công chứng của văn bản tổng hợp ý kiến của các cơ quan, tổ chức có liên quan đến quy hoạch dự án.

Trong trường, các dự án đã được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp giấy phép quy hoạch thì đơn vị xin phê duyệt quy hoạch 1/500 cần chuẩn bị thêm các giấy tờ sau:

Bản sao công chứng giấy phép quy hoạch.
Bản sao công chứng văn bản công nhận đơn vị là chủ đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Bản đĩa CD thuyết minh tổng hợp có bao gồm sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ A3, phụ lục tính toán, hình ảnh minh họa…
Bản vẽ chi tiết của đầy đủ các hạng mục của dự án theo quy định.

Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết 1/500

Theo nghị định 37 năm 2010, nội dung của đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 bao gồm những điều khoản sau:

"Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực quy hoạch.
Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch.
Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).
Xác định chiều cao, cốt sàn và trần tầng một; hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo của các công trình và các vật thể kiến trúc khác cho từng lô đất; tổ chức cây xanh công cộng, sân vườn, cây xanh đường phố và mặt nước trong khu vực quy hoạch.
Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được bố trí đến mạng lưới đường nội bộ, bao gồm các nội dung sau:

a) Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất;

b) Xác định mạng lưới giao thông (kể cả đường đi bộ nếu có), mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; xác định và cụ thể hoá quy hoạch chung, quy hoạch phân khu về vị trí, quy mô bến, bãi đỗ xe (trên cao, trên mặt đất và ngầm);

c) Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô công trình nhà máy, trạm bơm nước; mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật chi tiết;

d) Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp năng lượng; vị trí, quy mô các trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế, hạ thế và chiếu sáng đô thị;

đ) Xác định nhu cầu và mạng lưới thông tin liên lạc;

e) Xác định lượng nước thải, rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước bẩn, chất thải.

6. Đánh giá môi trường chiến lược:

a) Đánh giá hiện trạng môi trường về điều kiện địa hình; các vấn đề xã hội, văn hoá, cảnh quan thiên nhiên;k

b) Phân tích, dự báo những tác động tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường; đề xuất hệ thống các tiêu chí bảo vệ môi trường để đưa ra các giải pháp quy hoạch không gian, kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật tối ưu cho khu vực quy hoạch;

c) Đề ra các giải pháp cụ thể giảm thiểu, khắc phục tác động đến môi trường đô thị khi triển khai thực hiện quy hoạch;

d) Lập kế hoạch giám sát môi trường về kỹ thuật, quản lý và quan trắc môi trường.

7. Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và hệ thống hạ tầng kỹ thuật thể hiện ở tỷ lệ 1/500.”

Đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn lập quy hoạch 1/500 uy tín

Công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com được các chủ đầu tư tin tưởng lựa chọn dịch vụ tư vấn lập quy hoạch 1/500 với chi phí cạnh tranh - nhanh chóng - uy tín - chuyên nghiệp. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp các các dịch vụ khác như thiết kế kiến trúc, nội thất và tổng thầu thiết kế thi công trọn gói.

Công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com cam kết:

Với đội ngũ chuyên gia hàng đầu tụ về, kinh nghiệm thực hiện thành công nhiều dự án thực tế nên chắc chắn sẽ làm các chủ đầu tư cảm thấy không phải vọng.
Tiết kiệm thời gian vì công ty Hội Kiến Trúc sẽ thực hiện trọn gói từ đơn vị tư vấn lập quy hoạch, đơn vị thiết kế, đơn vị thi công…Nhờ đó công việc được đảm bảo xuyên suốt, liên tục, không bị gián đoạn khi chủ đầu từ chuyển từ đơn vị vị này sang đơn vị khác giữa các khâu.
Luôn cập nhật kịp thời các quy định của luật hiện hàng và đưa ra những giải pháp tối ưu nhất nhằm mang lại lợi ích cho các chủ đầu tư.
Cam kết tư vấn và thực hiện đúng trình tự, quy định của pháp luật. Chúng tôi luôn luôn song hành và chịu trách nhiệm với các chủ đầu tư khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện kiểm tra.

Công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com hy vọng rằng qua những chia sẻ nêu trên đã giúp các bạn hiểu hơn về dịch vụ tư vấn xin chủ trương đầu tư quy hoạch dự án 1/500 của chúng tôi. Nếu các bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ hoặc cần tư vấn thêm hãy liên hệ đến thông tin sau để được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất nhé!