Mục lục bài viết

Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất, dịch vụ chuẩn bị hồ sơ nhanh, hiệu quả

Ngày đăng: 22/08/2022 - Lượt xem: 1

Các nhà ở cần xây mới hay cải tạo, nhất là nhà ở khu đô thị đều cần phải có được phê duyệt của UBND cấp quận, huyện thì mới được tiến hành thì công thực hiện.

Giấy phép xây dựng nhà ở là gì?

Giấy phép xây dựng hiểu đơn giản là tờ trình để được phê duyệt xây mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Các mẫu giấy phép xây dựng nhà ở phổ biến

Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn
Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4
Mẫu giấy phép xây dựng có thời hạn
Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Mẫu đơn xin phép xây dựng nhà ở đô thị
Mẫu đơn xin phép xây dựng công trình tôn giáo
Mẫu đơn xin xác nhận xây nhà

Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở đô thị

Khách hàng, chủ đầu tư cần biết mẫu giấy xin phép xây dựng có thể tham khảo mẫu dưới đây hoặc liên hệ nhanh đến số 0985.641.320/0985.193.138 của Công ty Hoikientruc để được tư vấn mẫu chính xác nhất.

Hồ sơ giấy phép xây dựng nhà cần chuẩn bị những giấy gì?

Gia chủ, chủ đầu tư cần chuẩn bị 2 bộ hồ sơ giấy phép xây dựng gồm:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu do UBND Quận, huyện cấp.

+ Bản sao giấy chứng minh quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để xin GPXD.

+ Bản sao 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thi công được phê duyệt gồm Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất có tỷ lệ 1/50- 1/500, Bản vẽ mặt bằng mặt đứng mặt cắt của công trình theo tỷ lệ 1/50- 1/200, Bản vẽ mặt bằng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.

GPXD nhà ở sẽ có những điểm khác biệt so với GPXD công trình tôn giáo nên gia chủ, chủ đầu tư cần chú ý để tránh nhầm lẫn về thủ tục và nơi nộp hồ sơ.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng để sửa chữa, cải tạo công trình

- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở theo mẫu;

- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp;

- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10 X 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng để di dời công trình

- Đơn đề nghị cấp giấy phép di dời công trình theo mẫu;

- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai nơi công trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về quyền sở hữu công trình theo quy định của pháp luật;

- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ tổng mặt bằng, nơi công trình sẽ được di dời tới tỷ lệ 1/50 - 1/500;

- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200, mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 tại địa điểm công trình sẽ di dời tới.

GPXD có thời hạn bao lâu?

Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.

Ngoài ra còn có giấy phép xây dựng cấp theo giai đoạn: giấy được cấp phép đối với từng phần nhỏ của các công trình xây dựng lớn theo giai đoạn đăng ký hoặc từng công trình nhỏ của dự án xây dựng trong quá trình thiết kế cơ sở hoặc những dự án chưa được hoàn thiện xong.

Đơn xin cấp phép sửa chữa, cải tạo, nâng tầng cần những giấy tờ gì?

Khi bạn có ý định sửa chữa, cải tạo hoặc nâng tầng thì nên tìm hiểu trước các trường hợp cần xin giấy phép và trường hợp được miễn giấy phép.

Các trường hợp cần xin phép sửa chữa nhà, nâng tầng

Theo khoản 30 điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 thì việc sửa nhà làm thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi kết cấu khung sườn ngôi nhà thì bắt buộc phải xin GP sửa chữa.

Cụ thể ở các trường hợp:

Đúc thêm cột, thêm sàn, nâng tầng, đúc ô văng, máng xối, bê tông cốt thép.
Đúc thêm cầu thang, đập cầu thang cũ để đúc cầu thang mới.
Gia cố lại móng, xử lý lún nhà, nghiêng nhà.

Các trường hợp không cần xin GPXD sửa chữa, cải tạo

- Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.

Thẩm quyền cấp GPXD nhà ở

Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp GPXD đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

Thiết kế thi công kiến trúc nội thất

->>> Trình tự xin GPXD

Chi phí, thời gian xin GPXD

Để chuẩn bị đủ các loại giấy tờ theo hồ sơ xin cấp phép xây dựng ở trên sẽ cần các chi phí, thời gian để lên bản vẽ thiết kế, thực hiện xác nhận các loại giấy tờ đúng quy định pháp luật hiện hành. Nó có thể lên đến vài tháng hoặc vài năm. Chưa kể đến nếu vị trí xây đất của bạn phát sinh tranh chấp hoặc vướng mắc các vấn đề khác thì thời gian sẽ kéo dài hơn. Không phải gia chủ nào cũng hiểu rõ hết các quy định để chuẩn bị đủ, đúng mẫu giấy và năng lực thực hiện.

Mẫu đơn xin xác nhận xây nhà

Đây là văn bản được người dân, chủ đầu tư viết gửi tới đơn vị có thẩm quyền sau khi được cấp phép xây dựng nhà, công trình trên thửa đất đã làm HS GPXD ở trên.

Dịch vụ chuẩn bị HS nhanh

Công ty Hội Kiến Trúc chuyên giải đáp thắc mắc, hỗ trợ chuẩn bị HS GPXD nhanh gọn, tiết kiệm thời gian chỉ còn ½ công sức. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn rõ ràng, chính xác nhất. Hoikientruc vừa cung cấp thiết kế thi công trọn gói, vừa tư vấn, hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ xin GPXD nhanh chóng, chuẩn xác. Bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi.

Quy trình cung cấp dịch vụ hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ xin GPXD tại hoikientruc:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

Bước 2: Gặp gỡ và tư vấn pháp lý liên quan

Bước 3: Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ phù hợp với yêu cầu xây dựng của công trình nhà ở, nhà ở riêng lẻ, nhà tầng…

Bước 4: Nộp hồ sơ, lệ phí và chờ kết quả

Bước 5: Khách hàng nhận GPXD

Chủ đầu tư có nhu cầu xin giấy phép xây dựng và các dịch vụ khác như thiết kế kiến trúc, nội thất và tổng thầu thiết kế - thi công trọn gọi, hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau: