Các bước chuẩn bị thi công xây dựng biệt thự

Ngày đăng: 22/10/2020 - Lượt xem: 15440

Thi công xây dựng biệt thự tốn kém và quy trình khá chi tiết. Để từng bước học cách tạo nên ngôi biệt thự mơ ước của bạn và hạn chế tối đa những sai lầm, điều hữu ích là bạn phải biết ít nhất các quy trình mô tả việc xây dựng biệt thự trong các bước chuẩn bị sau đây.

Xác định nhu cầu và kỳ vọng

Điều quan trọng nhất cần được làm trước khi thực hiện tất cả các loại hoạt động xây dựng là xác định nhu cầu và mong đợi. Những xác định này có thể được gọi là tóm tắt thiết kế. Bản tóm tắt thiết kế nên bao gồm cả quyết định cảm tính và logic của chủ biệt thự và nên hướng dẫn các nhóm thực hiện dự án. 

thi-cong-biet-thu-1

Phát hiện vị trí

Biệt thự cuối cùng là một loại bất động sản và vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi nói đến bất động sản. Là chủ sở hữu biệt thự, không có gì tự nhiên hơn việc lựa chọn một vị trí thích hợp ở khu vực bạn thích và mong muốn được sống trong một môi trường như ý muốn. 

thi-cong-biet-thu-2

Ngân sách

Thi công xây dựng biệt thự là công việc khó khăn để quản lý thời gian và chi phí. Nếu tính đến chi phí thời gian của công việc và tiền bạc, tổng chi phí có thể vượt quá ngân sách dự kiến ​​hoặc mục tiêu ban đầu. 

thi-cong-biet-thu-3

Chi phí xây dựng biệt thự trên một đơn vị diện tích cao hơn vì nhiều lý do so với việc xây dựng một căn hộ thông thường. Vì vậy, điều quan trọng là xác định ngân sách một cách chính xác và lập kế hoạch dòng tiền tốt.

thi-cong-biet-thu-4

Thiết kế kiến ​​trúc và nội thất

Khi quyết định xây biệt thự trong mơ của mình, công việc đầu tiên của nhiều người có lẽ là xem xét các thiết kế và dự án biệt thự phù hợp với ý thích của mình trên nhiều nền tảng khác nhau.

thi-cong-biet-thu-5

Không có gì tự nhiên hơn thế. Khi bạn quyết định xây dựng biệt thự của mình, kiến ​​trúc sư sẽ là trợ thủ đắc lực nhất của bạn trong việc hiện thực hóa dự án. 

Giải pháp kỹ thuật

Quá trình thiết kế kiến ​​trúc và nội thất không nên được coi là độc lập với các giải pháp kỹ thuật. Hệ thống kết cấu của tòa nhà, hệ thống sưởi - làm mát - thông gió, lắp đặt vệ sinh, mạng lưới điện và chiếu sáng cần được phát triển phù hợp với thiết kế kiến ​​trúc.

thi-cong-biet-thu-6

Các giải pháp kỹ thuật nên được lựa chọn không chỉ xem xét giai đoạn xây dựng mà còn xem xét quá trình sử dụng.

Thực hiện các công việc hợp pháp (Giấy phép)

Như bất kỳ dự án bất động sản nào, có những thủ tục chính thức phải được thực hiện trước khi hiện thực hóa biệt thự riêng của bạn. Tổng cục đăng ký đất đai, tổng cục đăng ký địa chính, ban giám đốc quy hoạch đô thị và quy hoạch đô thị, công ty kiểm định xây dựng, điện-ga-nước và cống-điện thoại…

thi-cong-biet-thu-7

Kết cấu xây dựng

Bạn đã hoàn thành tất cả các quy trình chính thức cần thiết liên quan đến biệt thự của bạn, bạn đã thiết kế dự án trong mơ của bạn với kiến ​​trúc sư của bạn và bây giờ đã đến lúc đi thực tế. Giai đoạn đầu của giai đoạn xây dựng liên quan đến việc bố trí khu đất, nếu không có thiết kế để đúc sẵn.

thi-cong-biet-thu-8

Hoàn thiện kiến ​​trúc

Tiếp theo là giai đoạn thi công xây dựng kết cấu là giai đoạn hoàn thiện kiến ​​trúc. Công đoạn này, như tên của nó, bao gồm các yếu tố trang trí và chi tiết. Trang bị các khu vực ẩm ướt như nhà tắm, nhà vệ sinh, nhà bếp, sàn, tường và trần…

thi-cong-biet-thu-9

Đồ nội thất cố định và có thể di chuyển, tấm lợp và mặt tiền. Hoàn thiện kiến trúc có thể tạo ra sự khác biệt lớn về chi phí so với các vật liệu được lựa chọn.

Những điều cần xem xét trong cuộc sống biệt thự

Cuộc sống biệt thự khác với cuộc sống chung cư hay cư xá. Ngày nay, các căn hộ hoặc khu dân cư thường có một cơ chế quản lý để hoàn thành trách nhiệm chung. 

thi-cong-biet-thu-10

Đối với tuổi thọ của biệt thự thì điều này khỏi phải bàn. Bạn có trách nhiệm với biệt thự của mình. Đến được biệt thự mơ ước của bạn không đảm bảo rằng cuộc sống của bạn trong đó sẽ hoàn hảo. 

Tùy thuộc vào phong cách, vị trí, đặc điểm kiến ​​trúc, cuộc sống gia đình, thông số kỹ thuật của biệt thự, bạn có thể cần phải đưa ra quyết định nghiêm túc về nhiều vấn đề khác nhau. 

Bài viết trên đã đề cập cho các bạn biết trước khi tiến hành thi công xây dựng biệt thự cần chuẩn bị những gì. Mong rằng, những thông tin chia sẻ sẽ giúp các bạn chuẩn bị chu đáo hơn trong quá trình xây dựng. 

Nếu các bạn cần sự hỗ trợ trong quá trình thiết kế nội thất hay thiết kế công trình thì hãy liên hệ ngay đến Hội Kiến Trúc để được tư vấn nhiệt tình, rõ ràng và chi tiết nhất.

ĐỊA CHỈ: Tầng 8, toà nhà Detech Tower 2, Số 107 Nguyễn Phong Sắc, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
SỐ ĐIỆN THOẠI: 02462.998.699 - 0916.225.899
EMAIL: 
hoikientruc.com@gmail.com

Rất hân hạnh được phục vụ quý khách!

ĐỐI TÁC

Sở xây dựng Hà Nội
Sở xây dựng Hà Nội
Sở xây dựng Hà Nội
24h
CafeF
Zing VN
Afamily
MB Bank
Sunshine
Techcombank
Vinhomes
VTV