Công trình cải tạo sửa chữa nhà cũ thành không gian sống hoàn hảo

Ngày đăng: 28/10/2020 - Lượt xem: 50456

Nhiều người quyết định sửa lại nhà vì không hợp phong thủy hoặc nhà đã quá cũ, xuống cấp,,… Mặc dù với nhiều nguyên nhân khác nhau nhưng có một điểm chung là mong muốn ngôi nhà của mình luôn thông thoáng, nhiều ánh sáng,.... Căn cứ vào nhu cầu cải tạo của từng gia chủ mà Hội Kiến Trúc sẽ đưa ra công trình cải tạo sửa chữa nhà cũ. Từ đó gia chủ có thể tham khảo và lựa chọn cho mình phong cách cải tạo phù hợp nhất.

cong-trinh-sua-chua-cai-tao-nha-cu-1

Đánh giá hiện trạng nhà để lên phương án thi công, báo giá dự toán chi tiết

Để nắm rõ hiện trạng, tình hình thực tế, kỹ sư Hội Kiến Trúc cần đến tận nơi để khảo sát, đo đạc kích thước, chụp ảnh hiện trường. Nếu cần thiết có thể sử dụng phối cảnh 3D để giúp gia chủ hình dung được ngôi nhà sau khi sửa chữa, cải tạo.

cong-trinh-sua-chua-cai-tao-nha-cu-2

Các hạng mục cải tạo nhà, kỹ sư và chủ nhà sẽ có những thỏa thuận cụ thể tùy theo mức độ mà đưa ra phương án cải tạo nhà gọn nhẹ với giá cả phải chăng. Với kinh phí hạn hẹp, không đủ khả năng xây mới thì việc thực hiện công trình cải tạo sửa chữa nhà cũ trở thành giải pháp tối ưu nhất. Tuy nhiên, cải tạo nhà như thế nào với chi phí hợp lý mà vẫn đảm bảo giá trị thẩm mỹ và công năng là vấn đề được nhiều người quan tâm.

cong-trinh-sua-chua-cai-tao-nha-cu-3

Nguyên tắc cải tạo nhà là dựa trên kết cấu có sẵn tránh ảnh hưởng đến kết cấu chung của ngôi nhà. Thường có các hạng mục công trình cải tạo như:

  • Công việc tháo lắp: Tháo dỡ tường cũ, gạch ốp tường cũ, tháo dỡ trần nhà cũ, tháo dỡ cửa, cổng chính,…

  • Công tác xây dựng: xây tường gạch, trát tường, lắp đặt cốt thép,…

  • Các công trình lát nền: làm sàn, ốp gạch, len tường,…

  • Thi công công trình ốp đá: ốp đá, ốp mặt bếp,…

cong-trinh-sua-chua-cai-tao-nha-cu-4

Thay đổi vật tư - màu sơn

Áp dụng những xu hướng thiết kế kiến ​​trúc mới để ngôi nhà trở nên thoáng và đẹp hơn. Khi sửa nhà, cách giản đơn nhất để thay đổi không gian ngôi nhà là sơn mới và thay gạch lát nền.

cong-trinh-sua-chua-cai-tao-nha-cu-5

Lựa chọn màu sơn phù hợp và hài hòa với không gian kiến ​​trúc tổng thể của ngôi nhà. Với những người tin vào phong thủy thì phải tùy theo mệnh của gia chủ.

cong-trinh-sua-chua-cai-tao-nha-cu-6

Thông thường, những gam màu có tông sáng được ưu tiên cho những ngôi nhà có diện tích hạn chế. Nhà nhỏ thì giải pháp thông gió khó hơn rất nhiều nên việc lấy ánh sáng qua màu sơn sẽ góp phần tạo sự thoải mái cho gia chủ.

cong-trinh-sua-chua-cai-tao-nha-cu-7

Lát gạch cũng là một giải pháp phổ biến. Trên thực tế, nhiều ngôi nhà có sàn nhà tương đối ổn định và không cần phải sửa lại. Nhưng để phù hợp với phong cách hiện đại và không gian được cải tạo thì việc lát gạch hoặc lát sàn gỗ đóng vai trò quan trọng.

Thay đổi thiết kế kiến ​​trúc - thiết kế nội thất

Việc thay đổi hoàn toàn nội thất sẽ tốn rất nhiều chi phí. Nhưng gia chủ phải biết tận dụng đồ cũ và trang trí lại cho phù hợp với thiết kế mới của ngôi nhà sẽ giúp giảm bớt một phần chi phí.

cong-trinh-sua-chua-cai-tao-nha-cu-8

Kế hoạch thay đổi kiến trúc nội thất khá phổ biến và được sử dụng trong hầu hết các dự án cải tạo nhà. Nhưng vấn đề ở đây là kiến trúc sư sẽ giúp gia chủ phối cảnh sao cho phù hợp với nội thất bên trong.

Một cách để giảm chi phí khi thay đổi nội thất được chúng tôi áp dụng theo xu hướng thiết kế nội thất mới hiện nay. Chính là giảm thiểu các vật dụng trang trí và thay thế các mảng xanh để vừa mang sức sống vào nhà vừa tận dụng được thiên nhiên tươi đẹp.

cong-trinh-sua-chua-cai-tao-nha-cu-9

Thiết kế lại trần thạch cao - loại bỏ tường thô, thiết kế lại không gian hoàn toàn mới cho ngôi nhà.

  • Công tác làm trần: Đóng trần thạch cao.

  • Công việc sơn: Sơn lót, sơn nước.

  • Gia công lắp đặt cửa: Lắp đặt cửa chính, cửa sổ.

  • Công việc khác: vận chuyển xà bần, chi phí vệ sinh.

  • Công tác điện: Đi lại dây điện, ổ cắm, dây TV,...

  • Công tác nước: Hệ thống cấp nước, thiết bị vệ sinh,…

Xin giấy phép cải tạo nhà cũ

Theo quy định, việc thực hiện công trình cải tạo sửa chữa nhà cũ thành mới nếu liên quan đến kết cấu chịu lực, sử dụng hoặc ảnh hưởng đến an toàn,…. Thì bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà.

Trường hợp cải tạo nhà ở phải xin giấy phép thì đề nghị cấp giấy phép kèm theo hồ sơ cải tạo nộp tại UBND cấp huyện. Hồ sơ bao gồm:

cong-trinh-sua-chua-cai-tao-nha-cu-10

  • Đơn xin phép sửa chữa, cải tạo nhà.

  • Bản vẽ thiết kế hoàn thiện nhà.

  • Hình ảnh hiện trạng các hạng mục công trình, nhà ở yêu cầu cải tạo.

  • Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Các vấn đề về công trình cải tạo sửa chữa nhà cũ luôn được các gia chủ quan tâm. Hãy tin tưởng Hội Kiến Trúc, chúng tôi sẽ mang đến một ngôi nhà với không gian sống hoàn toàn mới, đáp ứng được nhu cầu và tiêu chuẩn của kiến ​​trúc hiện đại. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn từ A - Z về vấn đề cải tạo nhà cũ và phân tích báo giá phù hợp chi tiết nhất.

ĐỊA CHỈ: Tầng 8, toà nhà Detech Tower 2, Số 107 Nguyễn Phong Sắc, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
SỐ ĐIỆN THOẠI: 02462.998.699 - 0916.225.899
EMAIL: 
hoikientruc.com@gmail.com

Rất hân hạnh được phục vụ quý khách

ĐỐI TÁC

Sở xây dựng Hà Nội
Sở xây dựng Hà Nội
Sở xây dựng Hà Nội
24h
CafeF
Zing VN
Afamily
MB Bank
Sunshine
Techcombank
Vinhomes
VTV