Mục lục bài viết

Kinh nghiệm lập dự toán phá dỡ nhà cấp 4 và công trình nhà dân

Ngày đăng: 29/11/2022 - Lượt xem: 1

Chi phí phá dỡ công trình xây dựng luôn là vấn đề được nhiều chủ đầu tư và nhà thầu quan tâm. Tuy nhiên, làm thế nào để hạch toán khoản chi phí này một cách chính xác? Trong bài viết này, công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com sẽ chia sẻ đến các chủ đầu tư những kinh nghiệm lập dự toán phá dỡ nhà cấp 4, công trình nhà dân.

Dự toán phá dỡ công trình xây dựng là gì?

Dự toán được hiểu đơn giản là việc tính toán và dự trù chi phí cho một công việc, công tác nào đó. Dự toán phá dỡ công trình xây dựng là việc tính toán, ước lượng chi phí phá dỡ. Vậy nên công việc này cần được thực hiện bởi cá nhân có hiểu biết và chuyên môn về công tác phá dỡ.

Do đó, nếu chủ đầu tư không có khả năng tự thực hiện dự toán phá dỡ thì nên tham khảo các gói dịch vụ phá dỡ công trình trọn gói hoặc dự toán phá dỡ từ đơn vị có chuyên nghiệp.

Vì sao nên lập dự toán cho việc phá dỡ nhà?

Lập dự toán phá dỡ nhà cấp 4, công trình nhà dân là một bước quan trọng để các chủ đầu tư có thể đưa ra những chi phí cần thiết cho công việc này. Tứ đó, chủ đầu sẽ chủ động hơn trong việc chuẩn bị kinh phí cũng như luôn ở thế chủ động để kiểm soát được mọi tình hình.

Việc lập dự toán phá dỡ sẽ giúp chủ đầu tư lên các phương án lựa chọn được đơn vị thi công tháo dỡ hợp lý. Còn đối với các công ty thi công thì lên được dự toán sẽ giúp họ tăng khả năng cạnh tranh so với những đơn vị khác.

Đồng thời, nhờ có dự toán mà chủ đầu tư có thể kiểm soát được một cách hiệu quả chi phí phải bỏ ra trong quá trình thực hiện tháo dỡ.

Lập dự toán phá dỡ nhà cấp 4, công trình nhà dân có những hạng mục nào?

Để biết được chính xác chi phí phá dỡ nhà cấp 4, công trình nhà là bao nhiêu thì các chủ đầu tư phải xác định, liệt kê chi tiết được các hạng mục cần phá dỡ như:

Chi phí tháo dỡ gạch đá, nền gạch, xi măng.
Chi phí tháo dỡ kết cấu bê tông, đà, dầm, móng và phân loại rõ loại có thép, không thép.
Chi phí tháo dỡ hàng rào, tường rào.
Chi phí cho thợ phá dỡ nhà như tiền lương cứng, các khoản phụ cấp, tiền bảo hiểm ý tế.
Chi phí dọn dẹp vệ sinh cho công trình xây dựng.
Chi phí máy móc, trang thiết bị phá dỡ.
Chi phí xin cấp phép phá dỡ công trình xây dựng.
Chi phí vận chuyển các loại dụng cụ, công cụ phục vụ cho việc phá dỡ.

Lập dự toán phá dỡ công trình nhà dân theo định mức nào?

Khi lập dự toán xây dựng thì nên chọn theo định mức phá dỡ nhà nào ?

1. Bộ đơn giá sửa chữa mã “SA.11332” này chỉ có nhân công nhưng không có máy…

2. Bộ đơn giá xây dựng có mã “AA.22221” này gồm cả nhân công và máy khoan…

Trong trường hợp nếu đang băn khoăn chưa biết nên chọn định mức phá dỡ nhà nào phù hợp với công tác thực tế với công trình phá dỡ thì nên chọn mã SA.11332. Nói chung, việc lập dự (còn có sử dụng máy móc hay không) phụ thuộc vào biện pháp thi công phá dỡ của nhà thầu.

Những lưu ý cần cân nhắc trước khi lập dự toán phá dỡ nhà cấp 4, công trình nhà dân

Dự toán phá dỡ nhà cấp 4, công trình nhà dân càng chi tiết với sai số càng thấp thì sẽ càng thuận lợi cho việc lên kế hoạch tài chính. Trong mỗi hạng mục, cần phải thống kê được chi tiết khối lượng công việc để đưa ra mức chi phí thích hợp. Trước khi lên dự toán thì phải tiến hành việc khảo sát thực tế công trình phá dỡ mới đảm bảo chính xác nhất. Ngoài ra, những căn nhà trong ngõ nhỏ chắc chắn sẽ có chi phí phá dỡ cao hơn vì phải sử dụng phương án thủ công, cần nhiều thợ phá dỡ nhà.

Đối với một số công trình đặc biệt thì phải bổ sung thêm chi phí phát sinh cho các hạng mục như công trình nằm ở dưới nước.

Việc chọn một đơn vị nhận thi công tháo dỡ cũng như đưa ra dự toán chi tiết không khó. Tuy nhiên để lựa chọn được một đơn vị báo giá phá dỡ nhà trọn gói chi tiết làm việc có tâm, có tầm thì không phải là dễ. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một đơn vị như thế thì công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com là một gợi ý không nên bỏ qua. Với nhiều năm kinh nghiệm cùng đội ngũ chuyên gia hàng đầu, chúng tôi chắc chắn sẽ không làm bạn phải thất vọng.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi xoay quanh dự toán phá dỡ nhà cấp 4, công trình nhà dân, công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com hy vọng đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích. Nếu bạn còn có khó khăn, thắc mắc nào cần chúng tôi hỗ trợ thì hãy liên hệ theo thông tin dưới đây để được tư vấn miễn phí nhé!