Mục lục bài viết

Những điều quan trọng cần biết về phá dỡ nhà cao tầng

Ngày đăng: 29/11/2022 - Lượt xem: 1

Trong giai đoạn đô thị hóa hiện nay, các công trình nhà cao tầng mọc lên nhanh chóng trên nền gạch cũ của các tòa nhà chung cư cũ đã xuống cấp. Nếu bạn đang thắc mắc rằng việc phá dỡ nhà cao tầng cũ diễn ra như thế nào? Thì hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com để nhận được giải đáp chi tiết nhé!

Phá dỡ nhà cao tâng

Các công nghệ phá dỡ nhà cao tầng phổ biến

Hiện nay, có 3 công nghệ phá dỡ nhà cao tầng được đánh giá cao về tính hiệu quả, nhanh chóng, chi phí tiết kiệm được nhiều đơn vị thi công lựa chọn:

Phá dỡ nhà tầng bằng thuốc nổ

Với phương pháp này, khi thực hiện phá dỡ nhà, người ta sẽ tính toán ra “điểm nút” quan trọng của tòa nhà cao tầng được tính toán dựa trên kết cấu thép của căn nhà. Thuốc nổ sẽ được đặt tại vị trí điểm nút và kích nổ. Sau đó, toàn bộ tòa nhà sẽ sụp đổ khi điểm nút bị phá vỡ.

Phương pháp phá dỡ nhà cao tầng bằng thuốc nổ được sử dụng phổ biến tại các nước tiên tiến như Pháp, Anh, Mỹ…

Ưu điểm vượt trội của phương pháp này là thời gian phá dỡ nhanh trong, dù công trình có cao và lớn tới đâu cũng có thể tháo dỡ được. Tuy nhiên, công nghệ phá dỡ bằng thuốc nổ chỉ phù hợp với những công trình tại khu vực có không gian rộng và được cho phép vì nó gây ô nhiễm tiếng ồn, không khí lớn. Bên cạnh đó, chi phí phá dỡ bằng cách này sẽ rất lớn.

Phương pháp phá dỡ nhà bằng tạ sắt

Sử dụng tạ sắt trong thi công phá dỡ nhà cao tầng là phương pháp nhanh gọn. Công nghệ phá dỡ này không chỉ tiết kiệm thời gian mà chi phí khá thấp nên được nhà đầu áp dụng.

Nguyên lý chính của việc sử dụng tạ sắt là sử dụng tã sắt có trọng lượng lớn (2 tấn) tác động một lực mạnh để phá dỡ kết cấu tòa nhà. Nhưng công nghệ này vẫn tồn tại nhiều nhược điểm như tiếng ồn lớn, nhiều bụi ảnh hưởng tới môi trường xung quanh. Những tòa nhà cao tầng trên 30m sẽ rất khó hoặc không thực hiện phương án này được.

Công nghệ tháo dỡ nhà bằng xe cuốc cần dài

Đây là phương án phá dỡ nhà cao tầng phổ biến tại Việt Nam. Công nghệ sử dụng xe cuốc cần dài có gắn đầu búa thủy lực hoặc đầu kẹp để phá dỡ công trình từng phần và tháo dỡ nhà từ trên xuống dưới.

Ưu điểm của việc dùng xe cuốc cần dài là rút ngắn thời gian hơn so với dùng sức người để tháo dỡ, cách thức thi công tương đối đơn giản và có thể sử dụng rộng rãi nhiều nơi, đặc biệt là phù hợp với việc phá dỡ nhà cao tầng tại khu vực đô thị.

Bên cạnh đó, công nghệ phá dỡ này chỉ phù hợp với các tòa nhà cao tầng không quá 50m. Quá trình thi công vẫn tạo ra khá nhiều tiếng ồn và bụi.

Phá dỡ nhà cao tầng sử dụng những loại thiết bị nào?

Ngoài các thiết bị chính được dùng để phá dỡ nhà cao tầng như thuốc nổ, tạ sắt, xe cuốc cần dài thì đơn vị thi công còn sử dụng thêm các loại máy móc như:

Máy khoan cắt bê tông.
Xe chuyên dụng để vận chuyển bê tông, phế thải tháo dỡ ra khỏi công trình.
Máy bắn bê tông hơi.
Xe cuốc.
Kìm bóp thủy lực.
Búa thủy lực.
Xe ben.

Cách tính chi phí phá dỡ nhà cao tầng trọn gói

Để báo giá phá dỡ nhà cao tầng trọn gói thì hầu hết các đơn vị thi công sẽ bóc tách cụ thể từng hạng mục:

Chi phí tư vấn thiết kế.
Chi phí thẩm định giá.
Chi phí thợ phá dỡ.
Chi phí phá dỡ.
Chi phí thiết bị, máy móc.
Chi phí phương tiện vận chuyển.
Chi phí dọn vệ sinh và bàn giao mặt bằng.
Chi phí xin cấp phép và các thủ tục pháp lý khác có liên quan.

Thông thường, chi phí phá dỡ nhà cao tầng sẽ giao động trong khoảng 100.000 - 250.000 VNĐ/m2. Nói chung, để báo giá chi phí phá dỡ nhà cao tầng chính xác thì cần phải dựa trên quy mô, kết cấu và thông tin vị trí địa lý của công trình.

Lựa chọn đơn vị thi công phá dỡ chuyên nghiệp, uy tín

Phá dỡ nhà cao tầng là công đoạn quan trọng ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng công trình mới. Nhiều dự án không làm tốt khâu phá dỡ đã làm cho tiến độ công trình bị gián đoạn và chủ đầu tư phải chịu nhiều thiệt hại do bàn giao mặt bằng cho đơn vị thầu xây dựng bị chậm. Do đó, việc tìm kiếm và lựa chọn đơn vị phá dỡ chuyên nghiệp, uy tín là hết sức cần thiết để đội vốn cũng như đảm bảo an toàn lao động.

Nếu bạn đang cảm thấy đau đầu vì vấn đề này thì hãy tham khảo dịch vụ phá dỡ nhà cao tầng của công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com. Khi đến với chúng tôi, bạn sẽ không bị thất vọng từ đội ngũ nhân viên nhiệt tình, giàu kinh nghiệm đến quy trình làm việc chuyên nghiệp.

Trên đây là những chia sẻ điều cần biết về phá dỡ nhà cao tầng mà công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com muốn gửi đến các bạn. Hy vọng rằng qua những thông tin này đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích. Nếu bạn còn có các thắc mắc khác hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp, tư vấn miễn phí nhé!