Mục lục bài viết

Dịch vụ lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở, văn phòng, khách sạn, chung cư. xin giấy phép xây dựng toà nhà 20 tầng hoikientruc.com

Ngày đăng: 10/10/2021 - Lượt xem: 58666

Công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com là đơn vị có kinh nghiệm chuyên làm dịch vụ Xin giấy phép xây dựng toà nhà 20 tầng và cần lập dự án đầu tư. Xác định rõ những căn cứ pháp lý và các văn bản pháp qui về quản lý đầu tư để hoàn thiện việc cấp giấy chứng nhận đầu tư và giấy phép xây dựng toà nhà dự án nhà ở, văn phòng, khách sạn, chung cư từ 10 - 20 - 30 tầng. Liên hệ hoikientruc.com để được thực hiện điều chủ đầu tư mong muốn.

Lập dự án đầu tư xây dựng

Dự án toạ lạc ngay tại trung tâm thành phố Hà Nội - Hồ Chí Minh – là một vị trí vàng, mang tính chiến lược, có tiềm năng kinh doanh lớn. Bên cạnh đó các hạ tầng kỹ thuật nơi đây khá hoàn chỉnh, hiện đại, khi Dự án hoàn thành sẽ hưởng lợi từ những tiện ích này. Đây cũng chính là yếu tố thu hút nhiều đối tượng khách hàng đến với sản phẩm của Dự án khi đi vào hoạt động. Công Ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com nắm rõ điều mong muốn từ chủ đầu tư. Chúng tôi đồng hành cùng chủ đầu tư trong việc lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở, văn phòng, khách sạn, chung cư và xin giấy phép xây dựng toà nhà 10, 20, 30 tầng

Muốn xin giấy phép xây dựng toà nhà cao 10 - 20 - 30 tầng cần làm những gì ?

Dưới đây là những nội dung về giới thiệu dự án và căn cứ pháp lý để thự hiện xin cấp giấy phép xây dựng cao tầng:

Giới thiệu dự án

Giới thiệu tổng quát về dự án
Tên dự án
Địa điểm đầu tư dự án
Vị trí toà nhà
Thế mạnh của dự án

Công ty Hội Kiến Trúc cung cấp dịch vụ tư vấn thiết lập dự án, tư vấn môi trường, sở hữu trí tuệ, thiết kế và thi công hệ thống xử lý vấn đề đến việc xây dựng toà nhà cao tầng

Căn cứ pháp lý

Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;
Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;
Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;
Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;
Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế thu nhập doanh nghiệp;
Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng;
Thông tư số 15/2005/TT-BXD ngày 19/8/2005 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng;

>>> Xem thêm: Thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà ở có lâu không? Lệ phí là bao nhiêu?

QUY HOẠCH TỔNG THỂ

Lý do và sự cần thiết phải lập quy hoạch

Khu đất được Ủy ban Nhân dân thành phố giao đất hoặc chủ đầu tư mua thuộc quyền dân sinh để xây dựng khu nhà ở, cần xác định cơ cấu phân khu chức năng hợp lý làm cơ sở cho việc triển khai xây dựng và là cơ sở pháp lý phục vụ công tác quản lý xây dựng đô thị

Mục tiêu của đồ án quy hoạch

Phân bố các chức năng phù hợp tính chất hoạt động, đảm bảo phối hợp chặt chẽ giữa các khu này trong tổng thể vùng xung quanh. Quy hoạch có nghiên cứu xem xét đến tính linh động và khả năng phát triển khu vực

Xác định quy mô, vị trí lô đất xây dựng công trình công cộng phục vụ khu ở, lô đất xây dựng công viên, cây xanh hợp lý....và lô đất xây dựng nhà ở, chung cư và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc.
Kết nối hạ tầng kỹ thuật đô thị các nhóm nhà và khu dân cƣ với khu vực xung quanh, nhằm tạo ra một khu dân sinh có môi trƣờng sống văn minh.
Bố cục không gian kiến trúc hài hòa gắn kết chặt chẽ với diện tích mảng xanh và mặt nước
Bảo đảm việc phân kỳ chủ đầu tư xây dựng phù hợp với trình tự khai thác sử dụng đạt hiệu quả kinh tế cao

CÁC TIÊU CHUẨN, QUI CHUẨN XÂY DỰNG

TCVN 375-2006 : Thiết kế công trình chống động đất;
TCXD 205-1998 : Móng cọc - Tiêu chuẩn thiết kế;
TCXDVN 269-2002 : Cọc - Phương pháp thí nghiệm nén dọc trục;
TCXD 326: 2004 : Cọc khoan nhồi - Tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu;
TCXD 88:1982 : Cọc - Phương pháp thi công và nghiệm thu;
TCXD 269: 2002 : Cọc - Phương pháp thí nghiệm bằng tải trọng tĩnh ép dọc trục;
TCVN 5718-1993 : Mái sàn cốt thép trong công trình xây dựng. Yêu cầu kỹ thuật chống thấm nước;
TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình;
TCXDVN 356-2005 : Bê tông cốt thép - Tiêu chuẩn thiết kế;
TCXDVN 338-2005 : Kết cấu thép - Tiêu chuẩn thiết kế;
TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt và sử dụng;
TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật;
TCVN 2622-1995 : PCCC cho nhà, công trình yêu cầu thiết kế;
TCVN-62:1995 : Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí;
TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa
cháy;
TCVN 4760-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung về thiết kế;
TCXD 33-1985 : Cấp nước - mạng lưới bên ngoài và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;
TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật;
TCXD 51-1984 : Thoát nước - mạng lưới bên trong và ngoài công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;
TCXD 188-1996 : Nước thải đô thị -Tiêu chuẩn thải;
TCVN 4474-1987 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống thoát nước trong nhà;
TCVN 4473:1988 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong;
TCVN 5673:1992 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong;
TCVN 4513-1998 : Cấp nước trong nhà;
TCVN 6772 : Tiêu chuẩn chất lượng nước và nước thải sinh hoạt;
TCVN 5687-1992 : Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sưởi ấm;
TCXDVN 175:2005 : Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép;
TCXD 150 : Cách âm cho phòng ở
11TCN 19-84 : Đường dây điện;
11TCN 21-84 : Thiết bị phân phối và trạm biến thế;
11TCN 20-84 : Bảo vệ và tự động;
TCVN 5828-1994 : Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung;
TCXD 95-1983 : Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên ngoài công trình dân dụng;
TCXD 25-1991 : Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng;
TCXD 27-1991 : Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng;
TCVN-46-89 : Chống sét cho các công trình xây dựng;
EVN : Yêu cầu của ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Nam).

CÁC VĂN BẢN PHÁP QUI VỀ QUẢN LÝ ĐẦU TƯ

1. Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;

2. Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;

3. Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

4. Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;

5. Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý Hội Kiến Trúc hoikientruc.com xây dựng công trình.

6. Nghị định số 03/2008/NĐ-CP ngày 07/1/2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ về quản lý chi phí Hội Kiến Trúc hoikientruc.com xây dựng công trình;

7. Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế thu nhập doanh nghiệp;

8. Nghị định 140/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trường trong các khâu lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện các chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình và Hội Kiến Trúc hoikientruc.com phát triển;

9. Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;

10. Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26 tháng 03 năm 2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý Hội Kiến Trúc hoikientruc.com xây dựng công trình;

11. Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình;

12. Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng;

13. Văn bản số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý Hội Kiến Trúc hoikientruc.com

14. Công văn số 1784/BXD-VP ngày 16/8/2007 về việc công bố Định mức vật tư trong xây dựng công trình;

15. Công văn số 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần xây dựng;

16. Công văn số 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần lắp đặt hệ thống điện trong công trình, ống và phụ tùng ống, bảo ôn đường ống, phụ tùng và thiết bị khai thác nước ngầm;

17. Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Khảo sát xây dựng;

18. Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường;

19. Căn cứ các số liệu nghiên cứu thị trường thực tế tại Hà Nội - TP.Hồ Chí Minh

Hội Kiến Trúc hoikientruc.com sau khi hoàn thành sẽ là một khối công trình kiến trúc hiện đại. Đặc biệt về thiết kế nội, ngoại thất cũng như trang thiết bị và dịch vụ nơi đây sẽ mang tính độc đáo, chất lượng và tính mỹ thuật cao. Với công năng là cho thuê văn phòng, mặt bằng cho khu trung tâm thương mại, kinh doanh, căn hộ, khách sạn 4 sao trong toà nhà sẽ mang đến cho khách hàng sự thoả mái và tiện lợi một vòng khép kín. Vì ở đây quý khách có thể ăn, uống, giải trí, thư giản với nhiều dịch vụ, mua sắm…Đối tượng khách hàng chính mà Hội Kiến Trúc hoikientruc.com nhắm đến là các Công ty, tập đoàn, thương nhân, tầng lớp trung lưu, thượng lưu, những người có thu nhập cao, các doanh nhân trong và ngoài nước, những người có nhu cầu kinh doanh, sống và làm việc tại Hà Nội - Tp. Hồ Chí Minh

Dịch vụ lập dự án nhà ở, văn phòng, khách sạn, chung cư. xin giấy phép xây dựng toà nhà cao tầng được thực hiện tại công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com

VIP liên hệ ngay CÔNG TY HỘI KIẾN TRÚC HOIKIENTRUC.COM để sử dụng dịch vụ 5 SAO giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư xây dựng - Độc đáo trong thiết kế - Chất lượng trong thi công kiến trúc nội thất khiến khách hàng khó tính nhất cũng bị chinh phục hoàn toàn. VIP liên hệ ngay để biết chi phí hợp tác ! xin chân thành cảm ơn.