Mục lục bài viết

    Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Tphcm

    Ngày đăng: 05/08/2021 - Lượt xem: 1

    Thủ tục hành chính là những quy định, ràng buộc bởi pháp luật mà bất kỳ công dân Việt Nam, kể cả người nước ngoài phải tuân thủ để đảm bảo tính pháp lý. Đối với quá trình xin giấy cấp giấy phép xây dựng, thủ tục được thực hiện theo tiêu chuẩn tại bất kỳ tỉnh hay thành phố nào trên cả nước. Sau đây, công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com sẽ tóm tắt sơ lược về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở tphcm

    GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở tphcm

    Hồ sơ thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở tphcm

    Dựa theo Điều 11 của thông tư 15/2016/TT - BXD, bộ hồ sơ có hiệu lực bao gồm:

    • Đơn/giấy đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu

    • Tệp tin hoặc bản sao thể hiện trực quan bản chụp chính của một trong số các loại giấy tờ minh chứng quyền sử dụng đất, dựa trên quy định hợp pháp

    • Tệp tin hoặc bản sao có cả hai thiết kế hoặc bộ vẽ kỹ thuật được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền theo quy định chung của luật xây dựng. Cụ thể, mỗi bộ bao gồm:

    • Bản vẽ mô phỏng mặt đứng, mặt bằng các tầng, hoặc mặt chính của các loại công trình với tỷ lệ từ 1/50 - 1/200

    • Bản vẽ thể hiện mặt bằng công trình trên khu đất xây dựng, có tỷ lệ tương đương 1/50 - 1/500, cùng với sơ đồ cụ thể về vị trí công trình

    • Bản vẽ mặt bằng móng (theo tỷ lệ 1/50-1/200), và một mặt cắt móng có tỷ lệ 1/50, dựa trên sơ đồ của hệ thống xử lý nước thải, nước mưa, cấp điện, cấp nước (1/50-1/200)

    • Đối với các bản thiết kế xây dựng công trình đã được các cơ quan chuyên môn xây dựng thẩm định đảm bảo, thì tệp tin hay bản sao là ảnh chụp của tất cả các bản vẽ đã qua thẩm định. Bao gồm:

    • Xây dựng liền kề với một công trình khác, yêu cầu bản cam kết về độ an toàn của nhà đầu tư đối với công trình đang thi công bên cạnh.

    • Với loại công trình có tầng hầm, đòi hỏi bổ sung thêm bản sao/tệp tin ghi lại văn bản chấp thuận thông qua các biện pháp thi công nền móng của chủ đầu từ, hạn chế rủi ro cho các công trình lân cận.

    Qua đây, mọi người dễ dàng nhận thấy hồ sơ để đảm bảo thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở tphcm tương tự với cách thức xin giấy chung theo quy định của luật xây dựng.

    Một số văn bản hoặc tài liệu liên quan đến thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở tphcm

    Để quá trình làm và nhận giấy cấp phép xây dựng công trình, nhà ở diễn ra thuận lợi, tiết kiệm thời gian, người dân cần đảm bảo bổ sung một số tài liệu liên quan như sau:

    • Bản sao/tệp tin chụp lại văn bản cam kết chính của chủ đầu tư về đảm bảo một số yếu tố an toàn cho môi trường xung quanh

    • Bản sao/tệp tin ghi lại báo cáo kết quả đã thẩm định thiết kế bởi các cơ quan chuyên ngành liên quan

    • Bản sao/tệp tin chụp lại kê khai kinh nghiệm, năng lực của cá nhân, tổ chức, kèm theo minh chứng về trình độ hoạt động xây dựng với công trình, nhà ở sắp khởi công

    • Đối với hộ gia đình xây dựng nhà riêng, dưới 3 tầng, với mặt sàn nhỏ hơn 250m2, gia chủ phải trực tiếp đảm bảo về độ an toàn đến tối đa

    • Số lượng bắt buộc: 2 bộ 

    Trình tự để hoàn thành thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở tphcm

    Mỗi chủ đầu tư, cá nhân, doanh nghiệp cần chuẩn bị đầy đủ các tài liệu, giấy tờ như những gì mà chúng tôi đã tổng hợp, sau đó tiếp tục thực hiện các bước như sau:

    • Bước 1: Nộp trực tiếp toàn bộ hồ sơ tại UBND cấp quận - địa bàn xây dựng công trình và mong muốn có được giấy cấp phép

    • Bước 2: Trách nhiệm của cơ quan xử lý hồ sơ và ban hành giấy cấp phép:

    • Tiếp nhận hồ sơ xin cấp phép xây dựng

    • Kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ

    • Yêu cầu cá nhân, chủ đầu tư bổ sung thêm một số giấy tờ nếu thiếu

    • Ghi rõ biên nhận hồ sơ

    • Thẩm định và trao giấy biên nhận cho người đang có quyền sử dụng đất

    • Tiến hành thủ tục làm giấy phép xây dựng khi hồ sơ được xác nhận đã hợp lệ.

    • Bước 3: Mọi người đến chính xác địa điểm và thời gian ghi trên giấy biên nhận để có thể nhận giấy và nộp lệ phí theo quy định chung. Khi nhận, người sử dụng đất có nhận kèm theo một hồ sơ thiết kế đã được đóng dấu của cơ quan cấp phép. Đối với trường hợp không đủ điều kiện, một văn bản trả lời chính thức sẽ được gửi đến cá nhân, tổ chức làm hồ sơ xin giấy cấp phép xây dựng.

    >>> Xem thêm: Xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở trong bao lâu? Lệ phí là bao nhiêu?

    Bài viết trên đây về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở tphcm, giúp mọi người nắm rõ chi tiết và cách thức hoàn thành tất cả các bước của quá trình này. Công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com hy vọng có thể tiếp xúc trực tiếp với khách hàng, trao đổi thông tin chi tiết hơn liên quan đến vấn đề xây dựng. Chúc khách hàng thuận lợi trong khi thi công xây dựng nhà ở.

    Công ty TNHH  Hội Kiến Trúc hoikientruc.com - Chuyên xin cấp giấy phép xây dựng, thiết kế thi công mọi công trình trọn gói

    Hà Nội : Tầng 2, 82 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Thành Phố Hà Nội 

    Hồ Chí Minh: 151 Đào Duy Anh, Phường 09, Quận Phú Nhuận, TPHCM

    Hotline: 02462.998.699

    ĐỐI TÁC

    Sở xây dựng Hà Nội
    Sở xây dựng Hà Nội
    Sở xây dựng Hà Nội
    24h
    CafeF
    Zing VN
    Afamily
    MB Bank
    Sunshine
    Techcombank
    Vinhomes
    VTV
    X

    NHẬN MẪU NHÀ MIỄN PHÍ

    Hotline : 02462.998.699
    Fanpage FacebookZalo : 02462.998.699